LAYER IMMOBILIEN Exklusive Doppelhaushälfte Besichtigung am Sanstag, 21. Januar 11 bis 13 Uhr

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.149.900,00 € ca. 186,00 m² 5
kalaydo.de-Code a00f1c6f
Anzeige vom 19.01.2017
Objekt-Nr. 2CXZX4T
Kaufpreis 1.149.900,00 €
1 Stellplatz , je
Provision 3,57 % incl. MWST inkl. MwSt.
Stadt 80995 München / Feldmoching
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche ca. 438,00 m²
Baujahr 2012
nicht unterkellert
Einbauküche
1 Stellplatz: Carport
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.06.2021

Das Haus liegt ruhig und doch verkehrsgünstig.

Zur S1 und U2 kommt man in wenigen Minuten mit dem Bus, der nur einige Meter vom Haus entfernt hält. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind am Ort. Das Olympia-Einkaufszentrum ist in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. In der näheren Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet um den Feldmochinger See.

- Hochwertige Einbauküche
- Fliesen in allen Räumen
- Marmortreppen
- Fußbodenheizung
- Designerbad
- Gäste - WC
- Terrasse
- Balkon
- Dreifachverglasung
- modernste Haustechnik
- hocheffiziente Wärmepumpe
- elektrische Außenrollos
- Carport

In einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Rande von München können wir Ihnen heute eine exklusive Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern anbieten, die sich über zwei Etagen auf rund 186 m² erstreckt. Das Haus ist hell und offen, nach klaren, architektonischen Strukturen entworfen und mit hochwertigsten Materialien erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine abgeteilte luxuriös ausgestattete Küche, eine repräsentative Diele und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse und in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung.

Von der Diele kommt man über eine Marmortreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei helle Wohnräume, und ein modernes Bad. Vor einem der Zimmer ist ein Balkon mit Ostausrichtung.

Im Dachgeschoss befinden sich ein wunderschön ausgebautes Dachstudio, ein Abstellraum und ein Raum mit der Haustechnik.

An der Nordseite des Hauses ist ein Carport vorgesehen. (Aktuell befindet sich die Garage am Nebenhaus, die jedoch nicht mitverkauft wird) Der Carport ist bereits genehmigt und im Preis inbegriffen.

Die technische Ausstattung des Hauses und die Qualität der Bauausführung lassen keine Wünsche offen. Hervorzuheben ist die sehr effektive und kostengünstige Wärmepumpe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter Adressangabe beantwortet werden können.

Besichtigung Sa. 28. Jan. 11.oo bis 13.oo

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a00f1c6f
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Ihr Kontakt:
Dipl. Ing.(FH)W. Layer Immobilienservice OHG
089 54 50 50 77
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80995 München / Feldmoching