Großzügige, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Höhenhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
498.000,00 € ca. 170,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a0118bf3
Anzeige vom 20.03.2017
Objekt-Nr. 2DXRP4T
Kaufpreis 498.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 51061 Köln
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 428,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
3 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,68 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 13.01.2017 bis 12.01.2027

Höhenhaus: Rechtsrheinischer Stadtteil, Stadtbezirk Mülheim
- Kitas, Grundschulen in näherer Umgebung und zu Fuß erreichbar
- Weiterführende Schulen zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten REWE 5 Minuten zu Fuß, PENNY 15 Minuten zu Fuß, wenige Autominuten
- Sackgassen Endlage

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 20 Min., Bus/Bahn 30 Min.
- Köln Flughafen: Auto 15 Min., Bus/Bahn 50 Min.
- Autobahn: A3 in wenigen Autominuten
- Bahn: Linie 4; Haltestelle Im Weidenbruch ca. 6 Gehminuten; S 11 (Wuppertal - Düsseldorf - Köln-Mülheim - Bergisch Gladbach) ca. 12 Gehminuten

- Einbauküche (ohne Kühlschrank) im Kaufpreis enthalten
- Lichtkuppel im Wohnzimmer mit elektrischer Öffnung
- Große Nord-West-Terrasse
- Kamin mit Heizwert und Glasscheibe zum Öffnen
- Rollläden bis auf DG-Fenster überall vorhanden, teilweise elektrisch
- Bodenbelag: Bodenfliesen in Küche und Wohn-, Essbereich; Holzdielen im DG; Laminat in den restlichen Räumen
- Haustüre Sicherheitsstandard 2013
- neue Überdachung 2013
- Fenster 2 und 3-fach verglast

- Leitungen: 1998
- Dach: 2013
- Dachausbau: 2013
- Fassade: 2013
- Fenster: 2013
- Heizung: 1998
- Bäder: 1997 DG und 2001 OG

Diese Doppelhaushälfte wurde 1936 erbaut und im Jahre 2013 energetisch saniert. Der Anbau, welcher als Wohn- und Essbereich genutzt wird, ist aus dem Jahr 2001. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und besticht durch eine Schlafempore und die originalen Deckenbalken.

- Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafempore
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- 1 ausgebauter Kellerraum im Souterrain
- Kellerzugang von außen vorhanden
- Möglichkeit zur Errichtung eines Carports oder einer Garage
- Sanierung 2013: neues Dach mit Dämmung und Ausbau, neue Dämmung: Fassade und Keller, Fenster und Haustüre nach KfW-70-Anforderungen
- Zisterne im Garten mit 5.000 l Fassungsvermögen

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.

Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a0118bf3
248 Aufrufe online seit 20.03.2017 Verstoß melden drucken
Ihr Kontakt:
Immobilien Company Petra Emmer e. K.
0221 990 449 0
0176 63347453
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.