IMW IMMOBILIEN - Schöne Lage, schönes Haus!! Sechs Parteienhaus, ideal zur Eigennutzung

Objektbeschreibung

Sie suchen Immobilien in Wuppertal ?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMW hat die Besten !!!


Schöne Lage, schönes Haus, mit sechs Parteien, ideal zur Eigennutzung geeignet.

Schön!!!
Schön bezeichnen wir dieses gepflegte, sechs Parteienwohnhaus mit Garten und Balkonen in Wuppertal- Wichlinghausen.
Kindergärten, Schulen, der wichlinghauser Markt, Autobahnzufahren und die öffentlichen Verkersmittel sind umliegend.

Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende in markanter und massiver Bauweise auf einem rund 289m ² großen Grundstück voll unterkellert errichtet. Die Gesamtwohnfläche von rund 370m ² unterteilt sich über sechs Wohnungen mit Balkonnutzung auf.


Den Mietern stehen ordentliche Kellerräume, die Gartennutzung sowie der Speichertrockenraum zur Verfügung.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Zentralegasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Alle Einheiten verfügen über einen klaren Grundriss. Alle Räume sind über die zentral angelegte Diele zu begehen.

Die jährliche netto Mieteinnahmen betragen rund 22.000,00 Soll


Aufteilung

Erdgeschoss:58m ² Wohnfläche, Balkon
Erdgeschoss:27m² Wohnfläche

1. Geschoss:95m² Wohnfläche, Balkon
2. Geschoss:95m² Wohnfläche, Balkon

Dachgeschoss:64m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 31m² Wohnfläche


Das Wohnhaus ist voll unterkellert, verfügt über einen Garten sowie über einen Speichertrockenraum.

Letztmalig wurde die Fassade sowohl auch das Treppenhaus modernisiert.

Wir freuen uns Ihnen das Wohnhaus vorführen zu dürfen, Objektrelevante Unterlagen stehen nach Absprache Ihnen zur Einsicht in unserem Hause bereit.


Wir bitten um diskrete Außenbesichtigungen, Innenbesichtigungen nur Absprache mit unserem Büro möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Bj. ca. 1900
- Mauerwerk massiv Stuck & Putz
- Voll unterkellert
- Satteldach Konstruktion
- Gartennutzung
- Stellplatz möglich
- Zentralegasheizung
- Durchlauferhitzer
- Schönes Treppenhaus
- Kunststoff - Verglasungen
- Tageslichtbäder
- Böden mit Laminat & Fliesen

Lage

Wuppertal- Barmen- Wichlinghausen.
Umliegend sind Kindergärten, Schulen, Ärztepraxen, der Wichlinghausermarkt, Autobahn Zufahrtenn in Richtung Düsseldorf und Dortmund, öffentliche Verkehrsmittel sowie die City Barmen.

Sonstige Angaben

Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:


Wir als Immobilien Markt Wuppertal
Geschäftsansässig Zur Werther Brücke 7
D- 42275 Wuppertal (nahe der Werther Brücke) Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch die Stadt Wuppertal


Wir begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunsch Immobilie.


Unsere Service für den Käufer


Finanzierungen & Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung Wertgutachten
Objekt Analyse
Notarielle Abwicklung
Wohnflächen-Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug




Unser Service für den Verkäufer


Erstellung des Exposes
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer
Immobilie
Bonitäts- Prüfung der Käufer
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine
Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.