Juwel in Bestlage! Wunderschönes Familiendomizil mit 3 Einheiten

Kaufpreis Wohnfläche
2.850.000,00 € ca. 532,00 m²
kalaydo.de-Code a010acce
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 2C3WA4T
Kaufpreis 2.850.000,00 €
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Stadt 91080 Rathsberg
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 532,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.230,00 m²
Baujahr 1999
voll unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Energieträger Pellets, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 72,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

- Einmalige, unverbaubare und sonnige Lage am Wendehammer
- Bevorzugte Villenlage
- Kindergarten und Grundschule im nahen Marloffstein

Das Objekt ist in drei Einheiten aufgeteilt:
- Elegantes Haus im westlichen Bereich mit 279,8 qm Wohnfläche
- Großzügige Wohnung im EG mit 120,20 qm Wohnfläche zzgl. Südterrasse
- Sonnige Wohnung im 1. OG mit Spitzboden und Südbalkon, 131,72 qm Wohnfläche

Objekthighlights:
- Offene und großzügige Architektur
- Herrlicher Fernblick über Wiesen und Wälder
- Attraktive Bodenbeläge wie Parkett, hochwertige Fliesen und Marmor
- Exklusive individuelle Sanitärausstattung
- Drei hochwertige Markeneinbauküchen
- Wintergarten
- Verschiedene Freisitze und sonnige Terrassen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Moderner Kachelofen und offener Kamin
- Energiesparsame Heizungstechnik BJ 2012: Pelletsheizung mit Solaranlage für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung

Das gesamte Anwesen ist mit einer wunderschön gestalteten Gartenanlage mit großem Teich und Bachlauf umgeben.

Zweieinhalbgeschossige massive Bauweise mit Satteldach, voll unterkellert und Tiefgarage für 3 Pkw

nach Vereinbarung

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a010acce
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Ihr Kontakt:
M. Schmuck Immobilien e.K.
09131/8961-0
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