Achtung Preisreduzierung!!! Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Naturschutzgebiet in Düsseldorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
980.000,00 € ca. 282,00 m² 10
kalaydo.de-Code a00f929e
Anzeige vom 18.01.2017
Objekt-Nr. 2CGM54P
Kaufpreis 980.000,00 €
2 Stellplätze , je
Provision 5,95 %, fällig und zahlbar mit Abschluss<br/>eines notariellen Kaufvertrages.<br/>Unser Angebot erfolgt unter Zugrundelegung unserer AGB.
Stadt 40627 Düsseldorf
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n.a.
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 282,00 m²
Grundstücksfläche ca. 820,00 m²
Baujahr 1999
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung

Einseitig bebautes Architektenhaus mit großzügiger Maisonette - Einliegerwoh-nung und einem Garagen- und Außenstellplatz mit gehobener Ausstattung im Düsseldorfer Ortsteil Unterbach. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und befin-det sich in einem exklusiven, neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Grundrissgestaltung der in moderner Architektursprache errichteten Baukör-pers erweist sich als klar strukturiert, offen und großzügig.
Das Ausstattungsniveau des Architektenhaus kann als sehr gut ausgestattet bezeichnet werden. Dies zeigt sich u.a. bei folgenden Gewerken: verschiedene Bodenbeläge mit Eicheparkett in Landhausdiele und überwiegend großformati-gen Natursteinfliesen bzw.- Steinfliesen; Bäder und WC´s bzw. in den Spritz-wasserbereichen gefliest mit stark gehobener Qualität der Fliesen und der sa-nitären Elemente; zweifach-verglaste und Aluminiumfenster, teilweise mit außenliegende Brüstungselementen, teilweise mit elektrisch betriebenem Son-nenschutz, Dachflächenfenster mit Sonnenschutz.
Hochwertige Innentüren aus Holz in Holzzargen; zweiteilige Hauseingangstür mit Glaselement; Abtrennung des Galeriebereiches zum Wohn- / Essraum; Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Wärmeabgabe über den Fußboden und Radiatoren; Elektrik in gehobener Ausführung, Rauchmelder, Gegensprechanlage; Wand- und Deckenbehandlung überwiegend gestrichen. Die Garage ist gefliest und mit elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Der Fitness- und Wellnessbereich im Kellergeschoss ist einer Dusche, sowie einer Sauna ausgestattet und verfügt ebenfalls über hochwertige Wand- und Boden-beläge. Angeschlossen am Wellnessbereich ist ein Raum geschaffen der als Schwimmbad vorbereitet wurde und zurzeit durch die Eigentümer als Lagerflä-che genutzt wird. Dieser Raum kann erneut zu einem Schwimmbad hergerich-tet werden.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Unterbach ca. 8 km südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt. Unterbach verfügt über ein Ortszentrum mit einer begrenz-ten Anzahl an Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie infrastruk-turellen Einrichtungen. Der Ortsteil Unterbach ist durch eine annähernde länd-liche Struktur und das Naherholungsgebiet Unterbacher See / Eller Forst und Unterbacher Forst geprägt und weist daher einen erhöhten Erholungswert auf. Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet. In ca. 4 km Entfernung befinden sich Anschlussstellen an die BAB A 46 und A3. Insgesamt handelt es sich um eine gute, ländlich geprägte Wohnlage Düsseldorf mit einer guten Anbindung an das überregionale Ver-kehrsnetz und die Innenstadt von Düsseldorf.

kalaydo.de-Code: a00f929e
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Ihr Kontakt:
Real Dreams Estate Düsseldorf GmbH
+49211-96081260
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