Porz Nähe S-/Straßenbahn: Teilmodernisiertes Reihen-Eckhaus mit West-Grundstück!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 114,00 m² 4
kalaydo.de-Code a01ad4e3
Anzeige vom 18.04.2017
Objekt-Nr. 2D23C4P
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 51145 Köln
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Grundstücksfläche ca. 207,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 16.03.2017 bis 15.03.2027
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 16.03.2017 bis 15.03.2027

Das unterkellerte Eckhaus mit Keller-Außentreppe aus Baujahr 1958/59 wurde zwischen 2006 und 2009 modernisiert.

In der Humboldtstraße wohnen Sie direkt auf der Grenze zwischen Porz-City und Porz-Urbach. Die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt. Die Straßenbahn (LInie 7) und der S-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A59 ist nicht weit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte finden Sie ganz in der Nähe. Schulen (Gymnasium, Haupt- u. Grundschule) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar; auch die Rheinpromenade in Porz ist nur ca. 15 Fußminuten entfernt.

Das Dach mit Isolierung und die Fassade wurden erneut, desgleichen die Kunststofffenster mit Rollläden. In 2010 wurde der Dachausbau (Studio mit Dachflächenfenstern) vorgenommen, jedoch noch ohne Heizkörper. Auch die Bodenbeläge wurden in 2010 neu verlegt: im Erdgeschoss Parkett, in Ober- u. Dachgeschoss Laminat. In 2010 wurden auch das Fensterbad im OG und das Gäste-WC im EG teilweise erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Therme, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet.

Die Eigentümer bewohnen das Haus selbst und würden es spätestens 6 Monate nach Kaufvertrag räumen.

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bliebt vorbehalten.

* Eine Maklerprovision vom KÄUFER berechne wir NICHT! *

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kalaydo.de-Code: a01ad4e3
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