Top Lage Fünf-Parteien-Haus im Vringsveedel Kölns, Erdgeschoss frei

Kaufpreis Wohnfläche
850.000,00 € ca. 274,00 m²
kalaydo.de-Code a0243784
Anzeige vom 24.04.2017
Objekt-Nr. 2ECGY47
Kaufpreis 850.000,00 €
Preis / m² 3.102,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 50678 Köln
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Wohnfläche ca. 274,00 m²
Grundstücksfläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1952
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Energieträger Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Heizkraftwerke
Endenergiebedarf 235,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 13.04.2017 bis 12.04.2027

Das 1952 in massiver Bauweise errichtete dreigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde laufend renoviert und modernisiert, somit befindet es sich in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung ist 2016 durchgeführt worden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 245 qm und teilt sich in 5 Wohnungen auf, die Nutzfläche beträgt 28 qm. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 56 qm wird frei. Durch die ruhige und zentrale Lage eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnungen I. OG bis III. OG wurden in den Jahren 2006, 2011,2015 und 2016 modernisiert. Elektrosteigleitungen und das Dach mit entsprechender Wärmedämmung wurden 2015 erneuert.

Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße der Severinstraße, ruhige Lage, sehr zentral mit allen Vorteilen, die dieses gewachsene Viertel bietet. Die Vielfältigkeit des Stadtteils und die hiermit verbundenen Annehmlichkeiten bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung zu guten Mietpreisen.

In jeder Etage befindet sich eine Wohnunge, die gesamt Wohnfläche von ca. 245 qm teilt sich wie folgt auf:
EG : ca. 56 qm
I.OG: ca. 56 qm
II.OG: ca. 50 qm
III: OG: ca. 50 qm
DG: ca. 33 qm
Die Erdgeschoss Wohnung wird zum Juni frei!

Ein ausführliches Exposé mit der Mietaufstellung und weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne zu. Bitte teilen Sie uns dafür via E-Mail Ihre Kontaktdaten, Rückrufnummer und Wunschtermine für eine Besichtigung mit.

Die Angaben zu diesem Objekt wurden nach Informationen der Eigentümer erstellt, es kann keine Haftung und Gewähr übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a0243784
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Ihr Kontakt:
Isabel Hachenberg Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
02232-503780
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