Wohnen und Gewerbe in einzigartiger Immobilie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
760.000,00 € ca. 465,00 m² 16
kalaydo.de-Code a004bb5f
Anzeige vom 18.01.2017
Objekt-Nr. 2CCWX4T
Kaufpreis 760.000,00 €
Provision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 15741 Bestensee
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbahrung
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 465,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.360,00 m²
Baujahr 1905 und 1999
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Gemeinde Bestensee mit rund 7360 Einwohnern liegt im Süden von Berlin und verfügt über eine gute Infrastruktur und einen hervorragenden Erholungscharakter. Zwei Naturschutzgebiete (Sutschketal und Dubrow) laden zum Entdecken, Wandern und Reiten ein. Die 12 Seen innerhalb des Gemeindegebietes bieten Platz zum Entspannen, Schwimmen oder um Wassersport zu betreiben. Es ist ein paradiesischer Wohnort am Rande der großen Metropole und zieht immer mehr Familien an, da man hier wohnt - wo andere Urlaub machen. Der Slawische Gründungsname von Bestensee war Bestwin und bedeutet so viel wie guter Holunder. Diesen kann man an manchen Seen noch heute finden. Im Ort findet man Schulen, Kita´s, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Mit dem Auto gelangt man in das Berliner Zentrum schnell und bequem über die Autobahn A 13 - Anschlussstelle Bestensee. Die Bundesstraßen 179 und 246 treffen sich in Bestensee und verbinden die Gemeinde hervorragend mit den umliegenden Gemeinden. Bestensee verfügt über einen Bahnhof an dem die Regionalbahn RB24 hält und einen u. a. direkt mit dem S-Bahn-Netz von Berlin verbindet. Der Ort Bestensee liegt in der Mitte zwischen Berlin, Potsdam und dem Spreewald zentral mitten im Grünen.

- Einzigartige Immobilie

- Großes Grundstück

- Biberschwanz Dacheindeckung

- Kupferrinnen und Fallrohre

- 60 cm dicke Außenwände im Haupthaus

- Überwiegend Parkett und Fliesen

- Großer Kamin

- 2 Kaminöfen

- VDSL liegt an

- Netzwerkanschluß vorhanden

- Telefonanlage

- Dassbach massivholz Küche

- Ölheizung mit 13.000 Liter Tank

Das 1905 erbaute Haupthaus unterliegt dem Denkmalschutz und wurde durch die derzeitigen Eigentümer seit 1992 mit viel Liebe zum Detail vom Dach bis zum Keller aufwendig saniert und ausgebaut. Im Erdgeschoss des Hauses, befindet sich auf 200 m² derzeit ein stilles Gewerbe und das Obergeschoss wurde vollständig als Wohnung ausgebaut und vereint den Charme eines Denkmals mit den Ansprüchen an modernes Wohnen. Auf ca. 150 m² befinden sich ein großer Dielenbereich mit Essplatz und offener Küche, ein großes Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer welche als Kinder-Gäste-oder Arbeitszimmer geeignet sind. Ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin offenem Giebel, erhaltenen Holzbalken und großer Dachfensterfront, welche dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleihen, lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier befinden sich neben Heizungsraum und Werkstatt ein großer Abstellraum/Archiv, ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein großer Tankraum.

Auf dem großen und schön bewachsenen Naturgrundstück welches noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, befindet sich weiterhin ein 1999 erbautes und 2011 ausgebautes Fachwerkhaus mit ca. 80 m² Grundfläche welches zuletzt auch gewerblich als Werkstatt/Atelier genutzt wurde. Hier befindet sich eine große Garage, sowie Carport /Fahrradplatz überdachter Wäscheplatz und eine große teils überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses befinden sich 2 Räume und ein kleines Bad . Das Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und einem Kaminofen ausgestattet, der große offene helle Raum ist flexibel nutzbar und bietet somit sämtliche Möglichkeiten.



Energieausweisdaten Fachwerkhaus
Energieausweis erstellt am: 07.10.2016
Energieausweis gültig bis: 06.10.2026
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130,50
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Öl, Strom-Mix

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a004bb5f
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Königs Wusterhausen
+49 3375 52 83 98 0
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