Prächtige Kapitalanlage

Objektbeschreibung

In hervorragender Lage im Zentrum Hechingens können wir Ihnen dieses sehr schön erhaltene Stadtpalais anbieten. Der ehemalige Wohnsitz einer Fürstentochter bietet heute viele Nutzungsmöglichkeiten: als exclusive Stadtwohnung/en und/oder kommerzielle Nutzung durch Büro- und Praxisräume. Die 1850 erbaute Villa steht unter Denkmalschutz und ist somit für Kapitalanleger steuerlich besonders interessant.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, viele bauliche Details sind original erhalten. Die Räume sind von großzügiger Eleganz und viele architektonische Details erinnern an die adlige Geschichte des Hauses.

Das Erdgeschoss bietet Raum für zwei 3-Zimmer-Einheiten. Darüber, in der Beletage führt ein herrschaftliches Entreé in eine 6-Zimmer-Wohnung, dominiert von einen großem Salon mit aufwändigem Parkett, überspannt von einer prächtigen Stuckdecke. Im Bereich der Bäder und der Küche besteht, um heutigen Anforderungen gerecht zu werden, Modernisierungsbedarf. Ein großzügiger umlaufender Balkon auf der Südseite steigert den Wohnwert.


Die Räume im Dachgeschoss werden als 3-Zimmer Wohnung genutzt, auch hier gibt es einen Balkon zur Südseite.



Auf der Rückseite des Hauses liegt ein hübscher, wenn auch leicht vernachlässiger Garten mit Gartenhaus.



Gerne stellen wir Ihnen dieses Juwel bei einer Besichtigung vor!

Ausstattung

Keller: trockenes und schönes Kellergewölbe, im Anbau Heizungskeller und Waschküche.

Erdgeschoß: 2 x 3 Zimmer Wohnung, Durchgang in den Garten

1. Obergeschoß: großzügige Wohnung, Entrée, Salon, mehrere Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Balkon,

Dachgeschoß: 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Lage

Das Palais liegt im Stadtzentrum, am Rand der Altstadt, ein Park in nächster Nachbarschaft
Hechingen hat durch die nächste Nähe der B27 eine optimale Verkehrsanbindung (nach Tübingen 30 min)

Sonstiges

Die Immobilie können wir Ihnen frei oder vermietet vermitteln!