Charmante 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Düsseldorf-Flingern!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
750,00 € ca. 80,00 m² 2
kalaydo.de-Code a007b273
Anzeige vom 20.01.2017
Objekt-Nr. 2C4CJ4J
Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2250,00 €
Stadt 40235 Düsseldorf
Straße Bruchstraße 46
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1902
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten im Ortsteil Flingern-Nord. Die zentrale Lage und die geschmackvoll mit Bäumen angelegte Straße zeichnet diese Lage aus. Der nächste Discounter befindet sich in ca. 3 Fußminuten Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind auch bequem mit dem Rad erreichbar. Diverse Freizeitsmöglichkeiten bietet der Hanielpark, der Zoopark, der Ostpark und der Grafenberger Wald.
Die Stadtbahn hält in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle Flingern-Süd ist in 5 Fußminuten erreichbar. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 6 Autominuten. Für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sorgen auch die Autobahnanschlüsse A46, A3 und A52 nach Wuppertal, Köln/Oberhausen und Mönchengladbach.

Eine helle und gepflegte Ausstattung zeichnet diese charmante Altbauwohnung aus. Die Böden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Die übrigen Flächen sind mit hellen, terracottafarbenen Fliesen belegt. Das große Badezimmer verfügt über weiße Wandfliesen mit passender Fliesenbordüre, eine weiße Badewanne, zwei runde Waschtische und ein WC. Die Wohnküche bietet beste Stellmöglichkeiten für Ihre Einbauküche. Die Wohnung ist mit weiß gestrichener Raufasertapeten beklebt. Für eine optimale Belichtung im Flur sorgen die eingelassenen Downlights in der Decke. Die Wohnung bietet in Verbindung mit den weiß gestrichenen Holztüren und den hohen Decken eine altbautypische, wohlige Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Das Haus verfügt über ein Gaszentralheizung und Kabelanschluss. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene 2 Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken (ca. 3m) und Balkon im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine riesige Wohnküche mit vorgelagertem Balkon und ein absolut großes Wannenbad mit zwei Waschtischen. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihren Garderobenbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.11.2011
Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1902

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a007b273
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Ihr Kontakt:
Schneider Immobilien GmbH
02102/709400
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Bruchstraße 46, 40235 Düsseldorf