Düsseldorf-Angermund - Exklusive Wohnlage! Mit PKW-Stellplatz! Ruhig und schön!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
580,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0108d24
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CRVL4S
Kaltmiete 580,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 1160,00 €
Stadt 40489 Düsseldorf
Straße
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss)
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1981
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 181,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

In Düsseldorfs bevorzugtem nördlichsten Stadtteil -Angermund- liegt ihr neues Zuhause. Das Grundstück ist eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Blick haben Sie auf das schön bepflanzte Grundstück. Doch nicht nur das, sondern auch das attraktive Umfeld sind die Magneten der Lage: Freizeitmöglichkeiten vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bist zum Windsurfingclub.... Gerne fährt der Angermunder auch ins nahe liegende Ratingen oder den Duisburger Süden... Günstig ist natürlich auch die Verbindung zum Flughafen!

Die Wohnung ist ideal für den Single oder das junge Paar! Jedenfalls für alle die, die keine eigene Küche haben und auch nicht großartig Schränke stellen möchten. Denn zum Einen gibt es eine sehr gepflegte Einbauküche zum Anderen viele Schrägen, die charmant und schön anzusehen sind, aber jeden Schrank zum Kippen brächten... Deshalb gibt es auch Einbauschränke und -regale, die einem das Leben diesbezüglich erleichtern. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung). Als Bodenbelag ist gepflegter Teppich ausgelegt. Übrigens... Ihre Waschmaschine können Sie bequem im Bad aufstellen.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1981 errichtet. Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über einen separaten Eingang, so dass man quasi `nichts´ miteinander zu tun hat... Eine kleine Terrasse wurde angelegt, so dass man auch bei schönem Wetter einmal das Zuhause - aber draußen - genießen kann. Bitte beachten Sie, dass ein Keller nicht vorhanden ist. Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz, der bereits in der genannten Miete enthalten ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.01.2017 bis 04.01.2027
Endenergiebedarf Wärme: 181.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1981

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0108d24
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Ihr Kontakt:
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
0211-60101069
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