Düsseldorf-Niederkassel! Exklusives Wohnen am Rheindeich-Neubau

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
3.990,00 € ca. 221,32 m² 4
kalaydo.de-Code a010cdb7
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 2C2AX4T
Kaltmiete 3.990,00 €
Nebenkosten 443,00 €
Warmmiete 4.433,00 €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten
Stadt 40547 Düsseldorf
Straße
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 221,32 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2015
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 20.09.2025

Am linken Rheinufer, gegenüber der Düsseldorfer Altstadt, befindet sich, direkt an Oberkassel anschließend, der Stadtteil Niederkassel. Der Stadtteil gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich durch besonders kultivierte Lebensart auszeichnet. Das Ambiente des feinen Viertels ist unvergleichbar. Die nahen Rheinwiesen laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Flughafen, Messe, Hauptbahnhof und Innenstadt sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln in wenigen Minuten gut erreichbar.

Im Düsseldorfer Westen verbinden sich Großstadt- und Naturnähe miteinander. Hier ist zwischen dem Rhein und der Rheinebene ein Villenquartier entstanden. Eines der Grundstücke bestach durch seine absolute Rheinlage. Um die Landschaftsbilder einzufangen und in das Innere des Hauses hereinzuholen wurde der Baukörper des Neubaus durch große Scheiben und Terrassen geöffnet.

Vom öffentlichen Raum der Straße durch eine Zuwegung und Eingangsebene getrennt, richtet sich der Baukörper vollständig zum Landschaftsraum hin aus. Ein zurückhaltendes, reduziertes, innenarchitektonisches Konzept unterstreicht die puristische Haltung des Hauses.

Das großzügige Entree führt den Besucher in die offene Raumkonstellation, die durch die schöne Treppe, die hellen Wände und den geschliffenen Juramarmorboden einhergehend mit dem Licht der großen Glasscheiben eine elegante Atmosphäre vermittelt.

Diese Atmosphäre setzt sich in den Wohnungen fort, die durch die Wahl der Materialien, wie edles Parkett, weiße Wände, viel Glas und große Terrassen ein unvergleichliches Lebensgefühl vermitteln.

- Haus-im-Haus Wohnsituation
- hochwertiger Innenausbau / Naturstein / Naturstein-Waschtische / Eichenparkett
- elegantes, repräsentatives Foyer, Treppen-haus aus hellbeigem Naturstein
- Klingelanlage mit Kameraüberwachung
- Personenaufzug, teilweise direkt in die Wohnungen
- Raumhöhe 2,85 m
- Große Balkon- und Terrassenflächen
- 2 bis 3 Schlafzimmer je Wohnung
- 2 Bäder je Wohnung
- separater Ankleideraum
- Bus-System vorgerüstet
- Fußbodenheizung
- zeitgemäßes Energiekonzept
- hauseigene Tiefgarage
- 1 Kellerraum je Wohnung
- Hauswirtschaftraum in den Wohnungen
- zusätzlich einen Gemeinschaftshauswirtschaftsraum

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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www.deussen-immobilien.de

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