Erstklassige 3-Zimmerwohnung in Grafental /106 qm mit Loggia *Erstbezug*

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.342,60 € ca. 106,98 m² 3
kalaydo.de-Code a007980c
Anzeige vom 21.01.2017
Objekt-Nr. 2CZPW4U
Kaltmiete 1.342,60 €
Nebenkosten 181,87 €
Heizkosten 103,32 €
Warmmiete 1.702,79 €
Kaution 4020,00 €
Stadt 40235 Düsseldorf
Straße Hohenzollernallee 6
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.02.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 106,98 m²
Baujahr
Personenaufzug

Wo Düsseldorfs grünes Herz schlägt, dort liegt Grafental. Zwischen Aaper Wald und Grafenberger Wald, direkt bei Golfplatz und Ostpark, entsteht der lebenswerte neue Stadtteil, der mit seinem hohen Anteil an Grünflächen bestens mit der Umgebung harmoniert. Raus ins Grüne bedeutet in Grafental eigentlich nur einen Schritt vor die eigene Haustür zu machen.

Die urbanen Zentren der Metropole Düsseldorf sind dennoch niemals weit. Die weltberühmte Königsallee und die nicht minder bekannte Altstadt sind perfekt angebunden, hier kann man nach Herzenslust shoppen und die Nacht zum Tag machen. Und wenn es für ein paar Tage einmal weiter weg gehen soll, sind die Autobahnen ebenso schnell zu erreichen, wie der Flughafen.

Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Eiche-Massivparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Die offene Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der zusätzliche Abstellraum in Ihrer Wohnung schafft reichlich Stauraum. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweilfellos der direkte Zugang zum Bad. Das elegante Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das zweite Bad besticht durch eine Dusche und WC. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Die große Loggia stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.

Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragenplatz.

Das Objekt im Herzen von Grafental verfügt über 79 Wohneinheiten mit 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 m² und 144 m². Ob Apartment, Penthouse oder Townhouse - Ihr neues Zuhause ist einfach überragend!

Lassen Sie den Alltag hinter sich: relaxen auf dem Balkon, der Loggia , der (Dach)Terasse oder ein gemütliches Treffen mit netten Nachbarn auf der schönen Piazza und Erholungsbereichen.

Auch die Tiefgarage mit der eigenen Ein- /Ausfahrt und Aufzugsanbindung in alle Wohnetagen schafft Komfort und Luxus.

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 56.7 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nah/Fernw.KWK erneuerbar / Nah/Fernw.Heizwerk,fossil / Strom-Mix
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4020

Nutzfläche: 106,98 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a007980c
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Ihr Kontakt:
BUWOG Immobilien Management GmbH
+49 211 93673935
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Hohenzollernallee 6, 40235 Düsseldorf