Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in vornehmer Wohnlage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
700,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a00fdb9b
Anzeige vom 18.01.2017
Objekt-Nr. 2C2HF4Q
Kaltmiete 700,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten 83,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 900,00 €
Kaution 2100,00 €
Stadt 42329 Wuppertal
Straße
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert
Baujahr 1986
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 120,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel.
Micro-Lage:
Pendler erreichen die A46 und die Auffahrt Haan-Ost in wenigen Fahrminuten.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.
Dabei macht es keinen Unterschied ob Sie diese in Haan oder in Wuppertal nutzen.

Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Macro-Lage:

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die bergische Metropole. Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Von 16.800 Hektar Fläche wird ca. 50% für Landwirtschaft, Gärten, Parks und Wälder genutzt, 490km Wanderwege gibt es in und um Wuppertal. Neben den rund 4.500 Baudenkmälern, die an die Geschichte der Metropole erinnern, finden Sie hier zahlreiche Freizeitangebote, wie z.B. den Wuppertaler Zoo oder das Stadion am Zoo.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Kabel-TV, EBK, Einbauschrank im Schlafzimmer, Parkettboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, restlichen Räume gefliest, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Einbruchssicherungen an den Fenstern, Waschkeller.

Diese exklusive 3 Zimmer- Dachgeschoss Wohnung erreichen Sie über den gemeinsamen Hauseingang.

Dort betreten Sie direkt den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich.
Von hier können Sie bequem den Balkon, die Dachterasse, das Schlafzimmer und die Küche betreten. Auf der Dachterasse ist ein Außenkamin vorhanden. Zudem lässt sich im Wohnbereich ein Kamin aufstellen und anschließen.

Der Balkon liegt in südlicher Richtung und die Dachterasse in westlicher Richtung.
Sie haben also die Möglichkeit, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen.

In der Küche befindet sich bereits eine hochwertige Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sowie Gefrierkombination.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Über eine kleine Diele gelangen Sie vom Wohnbereich sowohl in das mögliche Büro/Kinderzimmer als auch in das Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Kinderzimmer ist eher für ein Kleinkind geeignet. Ein Teenager wird hier auf Grund der Dachschräge nicht genug Platz finden.

Das Bad, der Wohn-Essbereich und die Küche sind gefliest.
In den übrigen Räumen liegt ein hochwertiger Parkettboden.

Im Schlafzimmer gibt es bereits einen großen Einbau-Kleiderschrank.
Auch dieser ist bereits im Mietpreis enthalten.

In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung.

Rollläden sind ebenfalls teilweise vorhanden.
Zudem sind alle Fenster mit extra Einbruchssicherungen versehen.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Sie haben aber genügend Stellflächen im Gartenhaus, einem Seitenraum der Garage und in 2 Kofferkammern.

Die Wohnung wird von einem Fachbetrieb weiß gestrichen übergeben und muss auch bei Auszug entsprechend weiß gestrichen übergeben werden.

Die Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Im Haus lebt bereits eine Katze.

Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement Gbr.
Wir verstehen uns als Ihr Partner in Immobilienfragen.

Deshalb schätzen wir gerne kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ein, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen mit einem kostenfreien und einem kostenpflichtigen Vermarktungspaket (je nach gewünschter Vermarktungsintensität) zur Seite.
Die 2 Immobilienmanagement legt als Immobilienunternehmen seinen Fokus auf Kundenzufriedenheit und Service und ist mit dieser Strategie eines der bestbewerteten in der Region. Wir würden uns freuen wenn wir Sie von uns überzeugen dürften.
Machen Sie unseren Erfolg zu Ihrem eigenen!

www.die-2-immobilienmanagement.de

Wir freuen uns auf Sie.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a00fdb9b
107 Aufrufe online seit 18.01.2017 Verstoß melden drucken
Ihr Kontakt:
Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
+49(212) 38374183
+49(152) 53580718
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.