Traumhaftes Stadthaus in Bestlage! 5 ZI/138 qm/EBK

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.922,78 € ca. 138,23 m² 5
kalaydo.de-Code a000cdde
Anzeige vom 20.01.2017
Objekt-Nr. 2C2PY4W
Kaltmiete 1.922,78 €
Nebenkosten 257,00 €
Heizkosten 138,23 €
Warmmiete 2.468,01 €
Kaution 5760,00 €
Stadt 40215 Düsseldorf
Straße Jahnstraße 13 J
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.02.2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 138,23 m²
Baujahr

Die Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorf. Ein Großteil der Bausubstanz aus der Gründerzeit besteht noch heute. Die Friedrichstraße ist neben Nord- und Rethelstraße eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen außerhalb der Stadtmitte. Hier befindet sich mit dem 8000 Quadratmeter Verkaufsfläche umfassenden Stern-Verlag Düsseldorfs größte Buchhandlung. Die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Corneliusstraße, welche die Autobahn A46 mit der nördlich anschließenden Berliner Allee und darüber mit der Innenstadt verbindet. Der Stadtteil Friedrichstadt liegt im Innenstadtbereich. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt.

Zwei Etagen voller Luxus! Zum Standard Ihres neuen Hauses gehören elektrische Rollläden sowie Bodenbeläge in Eiche Massivholz. Die Wände sind mit glattem Malervlies versehen und weiß gestrichen. Im Tageslichtbad der 1. Etage überzeugen großformatige, weiße Fliesen von Villeroy & Boch. Die Dusch- und Badewanne sind von Duravit. Das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss garantiert zudem Privatsphäre. Per Fußbodenheizung lassen sich die Räume auf Wunschtemperatur bringen und sind über Raumthermostate steuerbar.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. In Punkto Sicherheit wird Ihre Familie die 2 Tiefgaragenplätze zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Am Anfang der südlichen Kö entsteht ein in sich geschlossenes Quartier. Helle, freundliche Fassaden mit anthrazit abgesetzten Fenster- und Türanlagen, klare Gebäudestrukturen und weitläufige Sichtachsen im privaten Innenbereich gewährleisten exklusives Wohnambiente. Die PKWs befinden sich in der großen Tiefgarage, die über direkten Zugang zu den Wohnhäusern verfügt. 11 Stadthäuser mit Gartenterrassen, Sonnendecks und Atrien sowie 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohnungen, von der Gartenwohnung bis zum Penthouse positionieren sich in perfekter Sonnenausrichtung harmonisch ins Bild. Moderne Aufzugsanlagen bringen die Bewohner der Mehrfamilienhäuser komfortabel und schwellenfrei auf die Etage.

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 94 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme aus KWK, erneuerbar
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5760

Nutzfläche: 138,23 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a000cdde
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Ihr Kontakt:
BUWOG Immobilien Management GmbH
+49 211 93673935
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Jahnstraße 13 J, 40215 Düsseldorf