Immobilien Grundstück

Gewerbegrundstück / -flächen im neuen Gewerbegebiet "Skyline Hill" am Hubland

Kaufpreis
auf Anfrage
kalaydo.de-Code a06a89d6
Anzeige vom 07.12.2017
Objekt-Nr. 2CN8M4X
Kaufpreis auf Anfrage
Preis / m² 225,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 97074 Würzburg
Straße
Objekttyp Gewerbepark
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Bebauungsplan

In einer bevorzugten Lage im Norden Würzburgs wird auf einem ehemaligen Gelände der US-Army ein neues und innovatives Gewerbegebiet entwickelt. Das Areal zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Universität, weitläufige Grünflächen, auf denen im Jahr 2018 die Landesgartenschau stattfinden wird und die hervorragende Infrastruktur innerhalb des Gebietes aus. Das gesamte Konversionsgebiet umfasst rund 95 Hektar Fläche, wovon ca. 6,1 ha für gewerbliche Nutzungen vorgesehen sind. Durch die räumliche und funktionale Nähe zum Universitätscampus eignen sich die Flächen insbesondere für Unternehmen, die den Kontakt zu Hochschulen und Forschungsinstituten suchen und von den daraus entstehenden Synergieeffekten profitieren.

Der Name Skyline Hill nimmt namentlich Bezug auf die Historie des Areals als Stützpunkt der US Armee und unterstreicht gleichzeitig das internationale Flair der Gewerbeflächen.

- zentrale Lage in der Stadtregion
- sehr gute Erschließungsqualität durch die Nähe zum übergeordneten Straßennetz und die beabsichtigte ÖPNV-Erschließung mit einer neuen Straßenbahnstrecke
- Nähe zur Innenstadt (etwa 1.700 m Luftlinie zur Residenz, 2.200 m zum Hauptbahnhof, 2.400 m zum Marktplatz)
- exponierte Lage auf einem Hochplateau des Galgenberges (bis zu 272 m ü. NN), einer etwa 100 m über der Innenstadt und dem Maintal liegenden Hochfläche, die faszinierende Blickbeziehungen zur etwa auf der gleichen Höhe befindlichen Festung Marienberg ermöglicht
- Nachbarschaft zu den beliebten Wohnquartieren im Frauenland und dem neu entstehenden Wohngebiet "Wohnen in Hubland"
- Nachbarschaft zum Universitäts-Campus Hubland
- Nähe zu den attraktiven Landschaftsräumen Lehnleiten, Hubland, Sieboldshöhe und Alandsgrund
- Standort der Landesgartenschau im Jahr 2018

Um sorgsam mit den begrenzt verfügbaren Gewerbeflächen umzugehen und die Attraktivität des Gewerbegebietes "Skyline Hill" nachhaltig zu steigern, plant der WVV-Konzern den ansiedelnden Unternehmen ein breit aufgestelltes Dienstleistungsangebot zur Verfügung zu stellen bzw. anzubieten.

Die geplanten Nutzungskonzepte "Skyline Hill Center & Parking" schaffen einen zusätzlichen Mehrwert, welcher den angesiedelten Unternehmen einzigartige Möglichkeiten bietet. So kann die umfassend geplante Infrastruktur mit Konferenzmöglichkeit, Gastronomiebetrieb, Wohnen auf Zeit u. v. m. genutzt werden und zur Effizienz und dem Wachstum
Ihres Unternehmens beitragen.

Das Gewerbegebiet „Skyline Hill“ wurde seitens der Mainfranken Netze GmbH mit folgenden Sparten der Energieversorgung erschlossen:

• Strom
• Wasser
• Fernwärme

Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie unter: wvv.de/energie

Außerdem wurde auf dem gesamten Areal ein leistungsfähiges Glasfasernetz der Stadtwerke Würzburg AG installiert.

Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie unter: wvv.de/glasfaser

Flächen können derzeit weitestgehend individuell angeboten werden.

Mindestgöße: 1.000 m²
Maximalgröße (zusammenhängend): 10.700 m²

Gerne finden wir im gemeinsamen Gespräch und unter Berücksichtigung Ihrer Interessen den für Sie optimalen Standort innerhalb des Gewerbegebietes "Skyline Hill".

Würzburg liegt im Herzen Deutschlands und Europas. Mit den Autobahnen A 3, A 7 und A 81 kreuzen sich hier wichtige europäische Verkehrsachsen. In einem Umkreis von 150 km finden sich drei internationale Flughäfen, ergänzt um einen Regionalflugplatz im Landkreis. Als ICE-Knotenpunkt verfügen Stadt und Region über hervorragende Bahnverbindungen.

Mit dem Main ist Würzburg an das europäische Wasserstraßennetz angeschlossen – für den Transport von Massengütern genauso wichtig, wie für Flusskreuzfahrt-Touristen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch einen Verkehrsverbund in Stadt und Landkreis vorbildlich organisiert.

Nutzen Sie die Chancen und Möglichkeiten unserer Gewerbeflächen im Gewerbegebiet "Skyline Hill" für Ihren wirtschaftlichen Erfolg!

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weiteres, umfassendes Informationsmaterial, wie z. B.

- Bebauungsplan
- Gestaltungshandbuch der Stadt Würzburg
- Energiekonzept
- u. v. m.

Sprechen Sie uns einfach an!

kalaydo.de-Code: a06a89d6
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Ihr Kontakt:
Herr Dominik Straub
/-
/
Würzburger Versorgungs- und Verkehrs-GmbH
Haugerring 5
97070 Würzburg
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