Aufstockungsmöglichkeit / Umbau bei gegebener Gewerbeflächen mit Schaufensterfront

Kaufpreis Fläche
175.000,00 € ca. 205,00 m²
kalaydo.de-Code a162a33d
Anzeige vom 19.10.2018
Objekt-Nr. 2M5774G
Referenznummer 10- 587
Kaufpreis 175.000,00 €
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 63571 Gelnhausen
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab nach Absprache
Nutzfläche ca. 205,00 m²
Baujahr 2005
Böden: Fliesenboden
Raumaufteilung flexibel
Abstellraum, barrierefrei, rollstuhlgerecht
Heizungsart Zentralheizung

Ebenerdige Ladenflächen in zentraler Lage von Gelnhausen-OT

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich direkt in Gelnhausen-OT an der Durchgangsstrasse gelegen.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.Nachbargemeinden Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr

Sie suchen ein Grundstück in guter Ortslage, werden aber nicht fündig. Wir bieten Ihnen die Alternative: durch Aufstockung und / oder Umbau weiteren Wohnraum schaffen, für sich selbst oder zur Vermietung.

Wir bieten ein interessantes Objekt für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder auch den Kapitalanleger.

z. Z. ist der Markt an Grundstücken in beliebten Wohngebieten leer, daher ist der Grundgedanke für eine mögliche Aufstockung hier der interessante Ansatz. Nach Absprache mit den Baubehörden könnte eine Aufstockung möglich gemacht werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Bei dem bestehenden Gebäude handelt es sich um eine Gewerbefläche in gut frequentierter und zentraler Lage von Gelnhausen-Höchst mit ca. 150 m² zuzüglich Nutzfläche, die sich ideal als Laden-, Praxis bzw. Ausstellungsflächen oder auch als Büro eignet.

Die Fläche wurde bisher als Sonnenstudio genutzt und ist unterteilt in verschiedene kleinere Räume (Trockenbauwände) die aber jederzeit entfernt werden können.

Die Immobilie wurde in 2005 vollständig renoviert und modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Eine große Schaufensterfront mit 6 großen Fenster á 3 m lässt Sie Ihr Unternehmen nach außen gut repräsentieren! Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Laden.

Derzeitige Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Poststelle, 5 Kabinen mit Solarien, Küche mit Einbauküche, Büro, Toilette mit WB Technikraum (WB vorhanden).

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir die folgenden Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr. ) und ggf. die e-mail-Adresse.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Besprechen Sie doch Ihre Wünsche bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rufen Sie uns an!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a162a33d
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Herrn Sabri Gözel
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Malik Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
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63571 Gelnhausen