Großes Grundstück mit Potential für Gewerbe und Industrie

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 27.785,00 m²
kalaydo.de-Code a080f4f7
Anzeige vom 28.02.2018
Objekt-Nr. 2J7GR4F
Referenznummer 10- 521
Kaufpreis auf Anfrage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 63654 Büdingen
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Nutzfläche ca. 27.785,00 m²
Bebauungsplan

Im Gewerbegebiet von Büdingen, direkt an der B 457 gelegen. Ca. 10 Fahrminuten von der A66 und der A45 entfernt.

Die Stadt Büdingen liegt im Wetteraukreis in Hessen (Deutschland). Ihre historische Altstadt zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas und ist bekannt für ihre zahlreichen Wehranlagen und die malerischen Fachwerkgebäude.

Geografische Lage
Büdingen liegt im Osten der Wetterau am Fuße des Vogelsberges auf 160 m ü. NN Höhe. Die Stadt am Seemenbach befindet sich 15 km nordwestlich der Barbarossa-Stadt Gelnhausen und etwa 40 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Historisch zählt Büdingen zu Oberhessen.

Nachbargemeinden
Büdingen grenzt im Norden an die Gemeinde Kefenrod, im Osten an die die Stadt Wächtersbach (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinden Gründau und Ronneburg (beide Main-Kinzig-Kreis), im Südwesten an die Gemeinden Hammersbach (Main-Kinzig-Kreis) und Limeshain, im Westen an die Gemeinden Altenstadt und Glauburg, sowie im Nordwesten an die Stadt Ortenberg.

Verkehr
Über das Autobahnnetz ist die Stadt erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos oder über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45).Büdingen liegt an den Bundesstraßen 457, welche von Gießen über Lich, Hungen, Nidda, Ranstadt, Selters und Büdingen nach Gründau-Lieblos zur A66 führt, und 521, welche im Büdinger Stadtteil Büches beginnend über Altenstadt, Nidderau, Schöneck und Bad Vilbel nach Frankfurt am Main führt.

Die Bahnlinie 36 verbindet die Städte Gelnhausen, Büdingen, Nidda, Hungen, Lich und Pohlheim mit der Stadt Gießen in Mittelhessen. Bedient wird diese Linie von der Hessischen Landesbahn. Bahnhöfe auf dem Stadtgebiet befinden sich in Büdingen (Bahnhof Büdingen(Oberhess.) und Büches (Bahnhof Büches-Düdelsheim). Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt knapp eine Stunde, nach Hanau ca. 40 Minuten.

Großes teilerschlossenes Gewerbegrundstück im Industriegebiet von Büdingen mit herrlichem Blick auf die Stadt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 27.785 m², die bebaubare Fläche beträgt ca. 21.718 m².

Bebaubar nach Baunutzungsverordnung GI-Gebiet mit Gebäuden für Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe oder Tankstellen.

Ausnahmsweise zugelassen für:

Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,

Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.

Nachbarschaftliche Bebauung: Baumarkt, Fitnesszentrum, Autohaus, Tierfachmarkt, Industrie- und Handwerksbetriebe.

Unser Architekt ist mit diesem Grundstück vertraut und kann Ihnen hier in Planungsfragen gerne beratend zur Seite stehen. Wir laden Sie ein zu einer Ortsbegehung und einem persönlichen Gespräch.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Gesamtfläche: 27785,00 m², Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: a080f4f7
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Herrn Sabri Gözel
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Malik Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
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63654 Büdingen