Immobilien Grundstück

VERKAUFT - Großzügiger Baugrund Nähe Golfplatz Finkenstein

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 3.182,00 m²
kalaydo.de-Code a05f9974
Anzeige vom 31.10.2017
Objekt-Nr. 2G6ZR4X
Referenznummer 9002/161
Kaufpreis auf Anfrage
Preis / m² 100,00 €
Käuferprovision 3.0% plus 20.0% USt.
Stadt 9584 Finkenstein
Straße
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 3.182,00 m²

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage

Großer Bauplatz mitten in Finkenstein!Ruhig und zentral gelegen, doch nur ca. 6 km vom Autobahnanschluss in Villach - Warmbad entfernt, liegt dieses schöne, ebene und sonnige Grundstück mitten in der Ortschaft Finkenstein, in unmittelbarer Nähe zum Goldplatz Finkenstein. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom bzw. Erdgas befinden sich im Nahbereich der Grundstücksgrenze (sowie bestehender Zufahrt ). Das ca. 3.182 m² große Grundstück weist eine sehr gute Infrastruktur auf.Es besteht auch die Möglichkeit, die Parzelle zu teilen wodurch zwei große, schöne Bauplätze entstehen würden (ca. 1.591 m²). Durch die nahe Stadtlage in einem der beliebtesten Gebiete im Villacher Becken wäre dieses Grundstück auch hochinteressant für ein Bauträgerprojekt!Widmung: Bauland - WohngebietWeitere Angaben zum Objekt:
GFZ :Mindestgröße des Grundstückes 500m² bei offener Bauweise 0,6*)
GFZ: Mindestgröße des Grundstückes 350m² bei halboffener Bauweise 0,7
GFZ: Mindestgröße des Grundstückes 250m² bei geschlossener Bauweise 0,8
GFZ: Mindestgröße des Grundstückes 350m² bei Gruppenbauweise 0,8*) max. 0,8 bei Wohnobjekten mit mehr als 8 Wohneinheiten, sofern dadurch das Ortsbild nicht negativ beeinträchtigt wird

Es besteht keine Bebauungsverpflichtung!Wegerschließung:
Das Grundstück ist von zwei Seiten durch Straßen des öffentlichen Gutes erreichbar. Die Zufahrt im Osten würde über eine kleine Parzelle (ca. 158 m²) mit einem Wege -Servitut geregelt werden.Stromanschluss:
Stromanschluss an der Grundstücksgrenze. Hier ist mit einer pauschalen Anschlussgebühr von ca. EUR 2.450,00 zu rechnen.Kanalanschluss/ Laufende Gebühren per 09/2017
Der Kanalanschluss ist im unmittelbaren Nahbereich gegeben, der einmalige Anschlussbeitrag
je BWE (100 m² Wfl) beträgt ca. EUR 2.543,55
Verordnung/Beschluss des Gemeinderates vom 27.05.1994Kanalbenützungsgebühren nach Wasserverbrauch ca. EUR 2,00 Brutto pro m³ Wasser
Verordnung/Beschluss des Gemeinderates vom 24.11.2016
Kanalbenützungsgebühren nach Bewertungseinheit ca. EUR 134,44 je BWE Verordnung/Beschluss des Gemeinderates vom 17.12.2009Wasseranschluss/ Laufende Gebühren per 09/2017Die Wasserleitung ist in der Zufahrtsstraße verlegt, der einmalige Anschlussbeitrag
je BWE (100 m² Wfl) beträgt ca. EUR 1.453,46 inkl. MwSt.
Verordnung/Beschluss des Gemeinderates vom 17.12.1994Wasserbezugsgebühr: ca. EUR 0,90 inkl. MwSt. Brutto pro m³
Verordnung/Beschluss des Gemeinderates vom 19.07.1996 Nebenkosten:
Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif  

Gesamtfläche: 3182,00 m², Bundesland: Kärnten, Gemeindecode: 20711, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10

kalaydo.de-Code: a05f9974
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Meyer
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Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Nikolaigasse 4
9500 VILLACH
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9584 Finkenstein