Grundstück für ZWEI EINFAMILIEN HAUS IM PARK / Neckargemünd, Baufenster : 2 x ca 13 x 14 m auf ca. 1.641 qm - teilbar 611 qm plus 1030 qm

Kaufpreis Fläche
700.000,00 € ca. 1.641,00 m²
kalaydo.de-Code a0701f55
Anzeige vom 30.12.2017
Objekt-Nr. 2HBPS4Q
Referenznummer 354 (1/354)
Kaufpreis 700.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Preis / m² 427,00 €
Käuferprovision 4,76 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. 19 % Mwst., fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kauf vertrages
Stadt 69151 Neckargemünd
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab 01.04.2019
Nutzfläche ca. 1.641,00 m²
teilweise erschlossen

Im ruhigen Villenwohngebiet von Neckargemünd - Weststadt kommt ein einmalig schönes Baugrundstück IM GRÜNEN in parkartiger Umgebung mit ca. 1.641 zum Verkauf .

Es besteht ein Bebauungsplan mit Baurecht für zwei Wohngebäude auf obigen
ca. 1.641 qm

Einmalige sonnige Lage im Grünen - landschaftlich traumhaftes Grundstück - sehr repräsentativ , ruhige Lage und dennoch familienfreundlich . Südlage im Villengebiet in
der Nähe des Kümmelbach. Ruhige Lage trotz der Nähe zu Bahnlinie.und B 37

Flurstück 812 / 40 mit ca. 1.641 qm daraus Teilung in zwei Baugrundstücke mit
mit ca. 722 qm + ca. 919 qm ) möglich

Kaufpreis : nur insgesamt EUR 796. 760,00

Baurecht gemäß Bebauungsplan Baufenster : 13 m Tiefe und Breite ca. 14 m

Baubare Wohnfläche : ca. 270 qm Wohnfläche : pro Wohngebaeude :
EG und OG jeweils ca. 90 / 100 qm

GFZ = 230 qm // plus Gartengeschoß und plus Dachgeschoss
( DG und GG zählen nicht bei der GFZ )
GRZ = 150 qm

Stellplätze gefordert : Pro Gebäude 2 Stellplätze - 1 Doppelhaus = 4 Stellplätze

Für Nachweis- und /oder Vermittlung obiger Immobilie beanspruchen wir vom Käufer
eine Gebühr in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mwst. aus dem Gesamtkaufpreis, fällig
und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Wohnen im Park in Neckargemünd - Weststadt - ruhige Wohnlage im Villengebiet
Grundstück mit wertvollem Baumbestand - Zufahrt über wenig befahrene Straße .

Kurze Fahrten zum Einkaufen - zum Bahnhof Neckargemünd - nach Heidelberg
Heidelberg / Schlierbach - und ins Neckartal

Erschliessung :

Die Grundstücke sind kanalmäßig erschlossen . Gas , Strom und Wasser müssen noch
zugeführt werden.

Baurecht für ZWEI DOPPELHAUSGEBÄUDE gemäß Bebauungsplan von 2000.
auf dem z.Zt. noch ungeteilten Gesamtgrundst[ck mit ca. 1.641 qm

kalaydo.de-Code: a0701f55
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Herr Günter Dipl.- Kfm. Klemm
/
HUGO KLEMM IMMOBILIEN SEIT 1925
Bergstr. 46
69120 Heidelberg
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69151 Neckargemünd