Immobilien Grundstück

Gewerbe-Grundstücke (SO-Logistik) nordöstl. von Kassel (am Dreieck A7+A38+B27) mit Gleisanschluss

Kaufpreis Fläche
Verhandlungsbasis ca. 680.700,00 m²
kalaydo.de-Code a000261d
Anzeige vom 16.01.2017
Objekt-Nr. 27DEN4A
Referenznummer 025
Kaufpreis Verhandlungsbasis
Käuferprovision Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.
Stadt 37249 Neu-Eichenberg
Straße
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Bezugsfrei ab Übernahme(bebaubar) sofort bzw. Vereinbarung!
Nutzfläche ca. 680.700,00 m²
Außengebiet (§35), Baugenehmigung, Bebauungsplan
teilweise erschlossen

37249 Neu-Eichenberg(Hebenshausen) am Autobahn-Dreieck A 7 + A 38 + B 27 mit Gleisanschluss (800 m bis zum Schienenknotenpunkt). Nordöstlich von Kassel bzw. südlich von Göttingen im Werra-Meßner-Kreis (Nord-Hessen).
Beste Verkehrsanbindungen: Zur Autobahn (A 38) 2 km, BAB (A 7) 7 km, Bundesstrasse(B 27) 1 km am Schnittpunkt A 7 und A 38 wobei die Erschließungs-Strasse in´s Gewerbegebiet an die B 27 noch zu bauen ist.
Der Bahnhof Eichenberg ist ein Knotenpunkt, an dem sich die Bahnlinien Hannover - Frankfurt und Kassel - Halle kreuzen. Im Stundentakt fahren die Züge in alle Richtungen.

SO-Grundstücke (Logistik/Produktion 24 h-Stunden-Betriebe) mit insgesamt 680.700 m² zusammenhängende SO-Grundstücksflächen (Flur 2, Flurstück 8/5).
Grundstücks-Teilflächen-Ankauf (Aufteilungen und Parzellierungen) ab 5.000 qm sind möglich! Vorab wird jedoch ein Ankernutzer für eine Grundstücksfläche von mindestens 50.000 m² bevorzugt um die Erschließungs-Strasse in´s Gewerbegebiet an die Bundesstrasse 27 zu bauen bzw. in Auftrag zugeben. Bitte benennen Sie uns ihren Grundstücks-Flächenbedarf!
Grundflächenzahl(GRZ 0,8) - Geschossflächenzahl(GFZ) Angaben noch offen! - Baumassenzahl(BMZ) Angaben noch offen!
Gebäudehöhen: 13,5 m (denkbar sind auch bis zu 15 m Höhe). Gebäudelängen: Länger als 50 m wäre möglich!
Bebauungsplan: Als Sondergebiet Logistik seit 2009 ausgewiesen.
Infrastruktur: Vorhanden für Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Breitbandkabel.
Gleisanschluss: Baurecht liegt vor (800 m bis zum Schienenknotenpunkt).
Hebesätze: Gewerbesteuer: 250 / Grundsteuer A: 320 / Grundsteuer B: 260
Investitionsförderung: 15- 35 % Investitionszuschuss (GA)
Kaufpreis/Grundstück pro m²: Ist Verhandlungssache und richtet sich nach dem Grundstücks-Flächenbedarf und den neu entstehenden Arbeitsplätzen.

Erschließungs-Stand: Strasse in Vorbereitung! Schiene: Baurecht vorhanden! Strom: Am Gelände! Gas: Am Gelände! Brauchwasser: Am Gelände! Abwasserkanal: Am Gelände! Noch freie Grundstücksflache: 680.700 m². Entwicklungsbereich B: 15,6 ha. Entwicklungsbereich C: 19,7 ha. Entwicklungsbereich D: 33,4 ha. Eine Änderung der geplanten inneren Straßenerschließung ist noch möglich!

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

kalaydo.de-Code: a000261d
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Fohs
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Fohs Immobilien Service
Sudetenstraße 28
70736 Fellbach
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37249 Neu-Eichenberg