EBS: Unverbaubares Hanggrundstück

Kaufpreis Fläche
130.000,00 € ca. 808,00 m²
kalaydo.de-Code a0018b8c
Anzeige vom 11.03.2017
Objekt-Nr. 2B5EQ4W
Kaufpreis 130.000,00 €
Preis / m² 160,00 €
Käuferprovision 3,57
Stadt 91320 Ebermannstadt
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 808,00 m²
Ausblick: Berge, Fernblick
Grundstücksnutzung: Wohnen
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Das rechteckig zugeschnittene Grundstück befindet sich in einer kurzen Anliegerstraße am Ortsrand von EBS, welche nur von den 4 Anwohnern benutzt wird. Das Grundstück bietet einen grandiosen Ausblick über die Stadt und in die Fränkische Schweiz.
Dieser Ausblick ist unverbaubar.
Vom Bebauungsplan abweichende Baumaßnahmen sind vorher mit dem Bauamt der Gemeinde mit einer Bauvoranfrage zu klären. Es besteht kein Bauzwang.
Es werden in Ebermannstadt kaum Grundstücke mit dieser Aussicht angeboten.
Anmerkung:
Nach Auskunft der zuständigen Bodenrichtstelle Forcheim vom 10.11.2016 lag der Quadratmeterpreis von Baugrundstücken in Ebermannstadt bei € 165,- zzgl. EK von € 35,- (Stand 31.12.2014). Auch vom Bauamt Ebermannstadt wurde uns bestätigt, dass die von uns angebotenen Grundstücke zum heutigen Stand mindestens € 20,-- bis
€ 30,-- unter dem üblichen Marktpreis von EBS liegen.

Das Grundstück liegt in der letzten Baureihe im Nordwestbereich von Ebermannstadt. Die Zufahrt und der Eingangsbereich sind optimal im Norden, so dass Ihr WZ mit Terasse nach Süd-Ost ausgerichtet werden kann. Auf Grund der leichten Hanglage wäre auch ein Haus mit Souterrainwohnung denkbar.
Sie erreichen das Grundstück über die Straße nach Burg Feuerstein.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Ebermannstadt vorhanden.
Zur Autobahnanschlussstelle FO-Süd sind es nur ca. 15 Autominuten. So sind die Städte Erlangen, Nürnberg und Fürth schnell zu erreichen. Die Kreisstädte Forchheim und Bamberg liegen nur ca. 15 bzw. 30 Autominuten entfernt.
Sie brauchen dabei auf eine gute Infrastruktur nicht zu verzichten. Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Fachgeschäfte sind im Ort. Schulbusse befördern die Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Forchheim.
Überzeugen Sie sich persönlich von der guten Lage und gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Stück Lebensqualität.

Sämtliche Angaben sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat.
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen auch nach Dienstschluss und am Wochenende gerne zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés, einer persönlichen Vorführung des Objektes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % bei Ankauf zzgl. gesetzlicher MwSt. sofort nach Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter/Käufer an RÖSSLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die vorerst wichtigen Unterlagen per Mail zu.
Bitte teilen Sie uns deshalb auch Ihre Postanschrift und Tel.Nr mit.

Die Datenschutzhinweise können Sie jederzeit auf unserer Webseite www.immo-roessler.de abrufen.

kalaydo.de-Code: a0018b8c
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Herr Erich Rössler
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RÖSSLER IMMOBILIEN
Hoschetsiedlung 2
91353 Hausen
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91320 Ebermannstadt