Schnäppchen- Großzügige Luxusvilla direkt am Meer

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 5.350,00 m²
kalaydo.de-Code a00245f3
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2BREN4F
Referenznummer 132/06929
Kaufpreis auf Anfrage
Stadt 23000 Zadar
Land Kroatien
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 5.350,00 m²

Diese Luxusvilla liegt auf der Insel Ugljan gegenüber der Stadt Zadar in Dalmatien.
In der Nachbarschaft (Insel Ugljan, Ort Ugljan, Ortsteil Susica) sind unter anderem Bankleute aus der Schweiz, Anwälte, Operettensänger, sowie ein paar Einheimische die sich hier zur Ruhe gesetzt haben. Einer der Schweizer Banker residiert und arbeitet hier sogar.

Infrastruktur ist im Ort Ugljan mit Fischrestaurant, zwei Pizzerias, drei Supermärkte, drei Cafés, Eisdiele, täglicher kleiner Markt, Post, Metzger und ärztliche Ambulanz vorhanden. 

Es gibt auf der Insel mehrere Marinas. Geplant ist auch ein Hubschrauberlandeplatz. Die Inselorte sind durch ein Busnetzwerk verbunden. Private Wassertaxen kann man sicher jederzeit mieten. Jede Stunde fährt eine Fähre von Zadar nach Ugljan, oder von Ugljan nach Zadar. Eine Fähre für den Nachdienst ist immer bereit. 

Das Baurundstück hat eine Fläche von 5350 m2.
Die Villa ist in Massivbauweise zu 95% fertig gestellt. Die Brutto Wohnfläche der Villa beträgt 1000m2 .
Sie  liegt direkt am Meer mit einem traumhaften Blick auf das Velebit Gebirge.
Die Villa besteht aus drei Etagen.
Der untere Bereich besteht aus  großer SPA Anlage, Weinkeller, Clubroom, 2 Wirtschaftsräume, Elektrokontrollraum und Panikroom.
Im Erdgeschoss befinden sich Bibliothek, Garderobe, Toilette, großer Livingroom mit offener Küche. 
Links und rechts sind große Glastüren mit Blick auf das Meer. Ums Haus befinden sich große Terrassen.
Im oberen Bereich befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite. Alle Zimmer haben einen herrlichen Meerblick und Ausgang zur großen Terrasse. Außerdem befindet sich ein Office auf dieser Etage.
Alle drei Etagen haben eine Fussbodenheizung und Air Condition.
Auf dem Dach befindet sich eine Solar Warmwasserzubereitungsanlage und Anschlüsse für Photo voltaic 30 kw.
In der Villa ist ein Heizzungsraum mit einer Heizungsanlage integriert.
Es wurde sowohl außen und innen dezent ein sehr wertvoller heller Naturstein verarbeitet.
Es gibt ein Apartment mit separaten Eingang, Küche und Bad für das Personal oder Gäste.
Der Baugrund um das Haus kann weiter bebaut werden.
Sie können sich eine grüne Oase mit Palmen, Olivenbaumen, Zitronen und vieles mehr anlegen.
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche
Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage
an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des
Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Nutzfläche: 1000,00 m²

kalaydo.de-Code: a00245f3
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Ihr Kontakt:
Herr Eggert KOCH
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Realkanzlei Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gersthoferstraße 166
1180 WIEN
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