Immobilien Grundstück

Grundstücke in Povljana

Kaufpreis Fläche
1.260.000,00 € ca. 1.800,00 m²
kalaydo.de-Code a0024602
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2BKEN4F
Referenznummer 132/06922
Kaufpreis 1.260.000,00 €
Preis / m² 700,00 €
Käuferprovision 3%
Stadt 23249 Povljana
Straße
Land Kroatien
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.800,00 m²

PAG, Insel der norddalmatinischen Inselgruppe, drittgrößte Insel im Golf von Kvarner; zwischen Kvarneric und dem Velebit-Kanal erstreckt sie sich in Richtung Nordwest-Südost; 284,5 km2 (etwa 60 km lang und 2-10 km breit); 7969 Einwohner.

Die südwestliche Küste der Insel ist flach und die nordöstliche steil und hoch; dort liegen die Buchten Paski zaljev (mit der großen Bucht Caska) und Stara Novalja; im Südosten gibt es drei Kaps. Es herrscht mediterranes Klima. Auf der Insel gibt es keine Oberflächengewässer; bei Metajna, Novalja, Povljane und Pag entspringen Quellen. Der größte Teil der Insel ist felsig; kleinere Flächen sind mit Macchia bewachsen. Im Südosten der Insel liegen die beiden Karstseen Velo Blato und Malo Blato. Der höchste Gipfel ist Sveti Vid (348 m).Der Ort ist bei jedem Wetter über die Pager Brücke vom Kap Osjak auf dem Festland (bei Miletici) zum Kap Fortica auf der Insel (bei Miskovici) zugänglich, die nur 20 km von der Stadt Pag, dem Zentrum der Insel, entfernt ist. Im Winter behindert die Bora aus dem Velebit manchmal den Fährverkehr. Der Ferienort PovljanaIm Süden der Insel Pag - in einer herrlichen Bucht - liegt der touristische Ort POVLJANA. Aufgrund der westlichen Ortslage können unsere Gäste die mediterrane Landschaft genießen. Povljana ist von starken Winden ( Bora und Südwind ) geschützt. Die zahlreichen Badestrände laden einfach zu einem "unvergeßlichen Urlaub" ein.

HYPERLINK "http://www.adria-istrien.de/images/Insel/Pag/Povljan a/allg/gr/Strand.jpg" HYPERLINK "http://www.adria-istrien.de/images/Insel/Pag/Povljan a/allg/gr/Strandimpression.jpg" HYPERLINK "http://www.adria-istrien.de/images/Insel/Pag/Povljan a/Ferienhaus Povljana/Ferienhaus/gr/Abendimpression.jpg" HYPERLINK "http://www.adria-istrien.de/images/Insel/Pag/Povljan a/Ferienhaus Povljana/Ferienhaus/gr/Sonnenuntergang.jpg" HYPERLINK "http://www.adria-istrien.de/pag_ferienhaus_povljana. php"
In den Sommermonaten weht ein milder Wind (Maestral) von Westen, der in den heißen Sommertagen Erfrischung bringt, worauf sich besonders zahlreiche Segler und Surfer freuen.Povljana wurde schon in weiter Vergangenheit besiedelt. In der Nähe des Badestrandes befindet sich die Kirche "Hl. Nikola", die aus den altkroatischen Zeiten, aus dem 10. Jahrhundert stammt. Der 3 Km von Povljana entfernte Süßwassersee VELIKO BLATO zieht als Rarität Fischer an. In der Nähe des Ortes, dicht am Meer, findet man heilsames Moor, daß allen Rheumaleidenen hilft. Aber seine Heilwirkung birgt auch noch viele andere Geheimnisse.......Allen Gourmets bietet Povljana die Früchte der unberührten Natur: Pager Käse, Rohschinken, Lammfleisch, verschiedene Muscheln, Krebse, Meerfische und dazu "Povljaner Weißwein".
Dieses Grundstück liegt in 1. Reihe zum Meer und ist 44m breit
Das Baugrundstuck liegt direkt am Meer, nur 10 m zur Bucht. Neue Baugrundstücke müssen in Kroatien mindestens 70 m für neue zu bauende Gebäude haben.
Das Baugrundstück ist 30 % (gemischtes Baugebiet, sowohl für 1 Hotel oder Apartments) bebaubar mit Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen und Dachgeschoss.Es besteht eine Baugenehmigung.
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche
Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage
an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des
Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Nutzfläche: 2100,00 m²

kalaydo.de-Code: a0024602
329 Aufrufe online seit 22.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Eggert KOCH
+
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Realkanzlei Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gersthoferstraße 166
1180 WIEN
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