Immobilien Grundstück

Sahnestückchen in ruhiger Wohnlage mit Fernblick - geänderte Aufteilung

Kaufpreis Fläche
171.644,50 € ca. 614,00 m²
kalaydo.de-Code a0025015
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ATCA4L
Referenznummer G 743 (1/743)
Kaufpreis 171.644,50 €
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 56179 Vallendar
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 614,00 m²
Ausblick: Fernblick
Grundstücksnutzung: Wohnen
Bebauungsplan
voll erschlossen

Aus drei mach zwei! Wir bieten hier eine neue Aufteilung von drei nebeneinanderliegenden Grundstücken an. Durch diese neue Aufteilung ergibt sich hier eine reine Grundstücksfläche von 504,5 qm an. Dazu kommen vier neben dem Grundstück befindliche Stellplätze mit Zufahrts-Anteil = 109,6 qm, also insgesamt 614,1 qm.
Da man sich lange nicht schlüssig war, die Grundstücke selbst zu bebauen und die familiären Umstände für eine Bebauung nun nicht mehr vorhanden sind, werden die Grundstücke zum Kauf angeboten. Die Natur hat in der Zwischenzeit bereits Einzug gehalten und einen erheblichen Baumbestand dort wachsen lassen, der erst gerodet werden muss um die Grundstücke bebaubar zu machen.


Die Bebauung richtet sich nach dem derzeit gültigen Bebauungsplan der Stadt Vallendar. Das Grundstück kann in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Durch die in diesem Jahr verabschiedete Änderung des Bebauungsplanes sind jetzt auch Einzelhäuser möglich.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 festgesetzt, die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,8.
Die Dachneigung kann zwischen 28° - 45° gewählt werden.
Die Zufahrtsstraße wird nur von den Anliegern genutzt. Am Ende der Straße befindet sich eine Wendemöglichkeit. Ideal gelegen für Familien mit Kindern, Paare oder auch als Investment. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu uns bekannten Architektur- bzw, Baubetreuungsfirmen. Hier können Sie aus mehreren Hausvarianten wählen und für sich individuell planen lassen!

Es besteht auch die Möglichkeit, für eine Erweiterung des Baugrundes, eines oder mehrere Nachbargrundstücke des gleichen Eigentümers zu erwerben. Preise dann auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Das Grundstück liegt im Bereich Kaiser-Friedrich-Höhe hinter dem Seniorenwohnsitz Humboldthöhe in einem ruhigen, von der Hauptstraße abgelegenen Wohngebiet. Da das Grundstück hanglagig ist, wird man von den höheren Wohnungen aus evtl. noch einen Blick in das unmittelbare Rheintal haben.
Vallendar liegt zentral gelegen zwischen den großen Zentren, mit fast direktem Autobahnanschluss von Frankfurt, Köln oder Trier in einer knappen Stunde. Genau wie mit dem Intercity über Koblenz oder dem Linienbus 8/8a. Die B 42 führt direkt am Ort entlang.
Vallendar bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen. Ein Freizeit- und Erlebnisbad, ein Erholungszentrum mit Minigolf, ein Sport-Stadion, Tennisanlagen, Angelmöglichkeiten und die zentrale Lage zu sehenswerten Ausflugszielen an Rhein, Mosel, Eifel und Hunsrück bieten Ihnen einen abwechslungsreichen Aufenthalt. Am Fuße des Westerwaldes gelegen, laden ausgedehnte Wälder zum Wandern ein. 

Mit dem Sitz der WHU-Otto Beisheim School of Management- und der PTHV der Pallottiner ist Vallendar als Hochschulstandort weltweit bekannt geworden. Die Stadt birgt mit Schönstatt und seinen zahlreichen Gemeinschaften das Weltzentrum der Schönstattbewegung in ihren Grenzen. Das Pilgerziel des Wallfahrtsortes ist das "Urheiligtum".

Dies ist ein provisionspflichtiges Makler-Angebot ! Beachten Sie bitte die bei Kauf fällige Maklerprovision. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma roth-immoconsult eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten und notariell beglaubigten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer. 
Das Objekt wird excl.im Alleinauftrag über roth-immoconsult verkauft, jegliche Kontaktaufnahme über Dritte zu den Eigentümern ist untersagt und verpflichtet zu Schadenersatz in voller Provisionshöhe. 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 

Die hier veröffentlichten Informationen unterliegen dem Copyright des roth immoconsult Maklerbüro. Eine Reproduktion oder Wiedergabe des Ganzen oder von Teilen ohne die schriftliche Genehmigung ist ausgeschlossen. 

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. 

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: 

www.roth-immoconsult.de 

Mehrere Grundstücke in Vallendar, und Westerwald auf Anfrage möglich! 

Widerrufsrecht 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Anschrift und, soweit verfügbar, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Maklers) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs 
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

kalaydo.de-Code: a0025015
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Ihr Kontakt:
Frau Ursula Krüger
/
Roth Immoconsult
Pappelweg 20
56075 Koblenz
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