Immobilien Grundstück

Bad Ems Bauplatz am Wald

Kaufpreis Fläche
40.000,00 € ca. 1.277,00 m²
kalaydo.de-Code a0032ada
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28DFM4R
Referenznummer 916
Kaufpreis 40.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inclusive 19% Mwst.
Stadt 56130 Bad Ems
Straße Pommernweg
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.277,00 m²
Ausblick: Fernblick
Grundstücksnutzung: Wohnen
Baugenehmigung, Bauland ohne Bebauungsplan, Nachbarschaft (§34)
unerschlossen

Die zu verkaufende Grundstücksfläche umfaßt 2 Flurstücke ( 2 Grundbücher).
1. Bauplatz = 940 m² und 2. Private Verkehrsfläche (Zufahrt/Zuwegung) = 337 m². Das Wegerecht und das Fahrtrecht sind durch Baulast abgesichert..Die Flurstücke liegen am Ende des Pommernweges zwischen Grabenstraße und Stadtwald. Der Bauplatz hat die Adresse Pommernweg 16. Der Bauplatz am Hang ist unteren Bereich (Süden) ca. 45 m breit und läuft im Nordwesten am Wald spitz zu ca.35 m. Vom Bauplatz hat einen schönen freien Blick Richtung Untertalen. Der Bauplatz ist gerodet.Der Abstand (Zufahrt) in östlicher Richtung bis zum ausgebauten Pommernweg ist ca. 45 m lang und ca. 7 m breit mit Wendeplatz ca.10x 12 m. (geplant). Bodenrichtwert des Baugrundstückes lt. Geoplan.RLP =75 €/m².

An der Zufahrt liegen bereits 2 weitee rGrundstücke mit Wohnhäusern.
Zur Lahn und zum Kurpark sind es ca. 1,2 km, zum Bahnhof und Innenstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten ca.1,5 -2,5 km. Die Bushaltestelle in der Grabenstraße ist ca. 230 m entfernt; Buslinie Bad Ems- Montabaur (ICE-Bahnhof). Bad Ems bietet
alle Schulen, gute Freizeitmöglickeiten und kulturelle Angebote und Events.

Die Erschließung des Bauplatzes hat über das Zufahrt-Flurstück zu erfolgen.
Die Bebauung hat sich an die Umgebungsbebauung anzupassen. Sie ist durch eine Bauvoranfrage abzuklären.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0032ada
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Ihr Kontakt:
Herr Georg Deppe
- oder -
-
Georg Deppe-Immobilien
Schlesierweg 18
56130 Bad Ems
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Pommernweg, 56130 Bad Ems