Immobilien Grundstück

Baurechtsliegenschaft in der KG Seebach - Teilfläche der ABM Villach-Zauchen

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Fläche
auf Anfrage ca. 41.090,00 m²
kalaydo.de-Code a00385de
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2Y7EK3P
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) auf Anfrage
Stadt 9523 Villach
Straße
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 41.090,00 m²

Die Liegenschaftsteilfläche der Autobahnmeisterei (Gst.-Nr. 597) im Ausmaß von ca. 41.090 m² befindet sich im Osten von Villach in zentraler Lage nahe der A10 Tauern Autobahn.

Eine Anbindung des Grundstückes an den Individualverkehr ist derzeit über den nördlich verlaufenden Felsenweg möglich. Die im Süd-West-Bereich situierte sogenannte „Ringstraße“ befindet sich im Besitz der Republik Österreich. Weiters sind der Hauptbahnhof Villach sowie die Innenstadt mit dem Auto in ca. 7 Minuten bequem erreichbar. Die Nahversorgung ist durch drei nahegelegene Supermärkte gesichert.

Neben zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich unter anderem sechs kleine Seen in unmittelbarer Umgebung, wobei der Magdalensee (öffentliches Seebad) sowie der Silbersee Bademöglichkeiten bieten.

Die Baurechtsliegenschaft weist die Widmung „Sondergebiet“ auf, an der Nordseite ist ein Schutzstreifen als Immissionsschutz angeordnet (grüne Fläche im Flächenwidmungsplan). Die angrenzenden Liegenschaften sind als „Wohngebiet“ ausgewiesen.

Die Teilfläche der Autobahnmeisterei soll unter Einräumung eines Baurechts (ca. 40 Jahre mit Verlängerungsoption) zur Verfügung gestellt werden.

• Angebote für die gegenständliche Liegenschaftsfläche, Gst.-Nr. 597, im ungefähren Flächenausmaß von 41.090 m² über die Einräumung eines Baurechts (ca. 40 Jahre mit Verlängerungsoption) können nur für die gesamte Fläche gelegt werden.
Eine Teilung ist nicht vorgesehen.

• Die gegenständliche Liegenschaftsfläche ist nicht aufgeschlossen (Strom, Ortswasser, Kanal).

• Immissionsschutz: Es wird darauf hingewiesen, gemäß § 20 Abs. 3 IG-L sind in belasteten Gebieten in denen eine neue Anlage oder eine emissionserhöhende Anlagenerweiterung oder ein Neubau einer straßenrechtlichen genehmigungspflichtigen Straße genehmigt werden soll, die Erteilung einer Betriebsanlagengenehmigung nur unter emissionsbegrenzenden Auflagen möglich ist.

Die Liegenschaft kann jederzeit besichtigt werden. Sollten Sie Fragen haben oder nähere Auskünfte benötigen, wenden Sie sich bitte an die unten angegebene Kontaktperson.

Wenn Sie für das Grundstück ein Angebot legen möchten, verwenden Sie dafür bitte das beiliegende Angebotsformular und retournieren es an uns.

kalaydo.de-Code: a00385de
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Lovass
() -
-
Autobahnen- u. Schnellstrassen Finanzierungs AG
Rotenturmstraße 5-9, Postfach 983
1011 WIEN
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