Immobilien Grundstück

Baurecht an einer Liegenschaft in Seewalchen am Attersee

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Fläche
auf Anfrage ca. 17.100,00 m²
kalaydo.de-Code a00385ff
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ZRZ33B
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 4863 Seewalchen am Attersee
Straße
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 17.100,00 m²
Bauerwartungsland
unerschlossen


Lagebeschreibung:

Die hervorragende Ortslage im Osten der Marktgemeinde Seewalchen am Nordende des Attersees im wunderschönen Salzkammergut, die Nähe zu den beiden Landeshauptstädten Linz und Salzburg sowie die schnelle Erreichbarkeit aufgrund der gegebenen Autobahnanbindung zeichnen diese Liegenschaft (Teilfläche 1 des Gst.Nr. 2075/3) aus.


Diese Teilfläche wird unter Einräumung eines Baurechts (ca. 40 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) zur Verfügung gestellt.
Das ungefähre Flächenausmaß beträgt 17.100 m².


Widmung:

Die gegenständliche Liegenschaftsteilfläche (Teilfläche 1 des Gst.Nr. 2075/3) ist im rechtkräftigen Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Seewalchen als Grünland-Verkehrsfläche gewidmet.

Gemäß dem örtlichen Entwicklungskonzept (ÖEK) ist für diese Teilflächen derzeit keine künftige Baulandnutzung vorgesehen.

Eine Umwidmung auf Bauland – Wohngebiet ist jedoch aufgrund der gegebenen Ortslage aus Sicht der Gemeinde denkbar und wünschenswert, entsprechende Lärmschutzmaßnahmen müssen aufgrund der vorherrschenden Lärmbeeinträchtigung durch die A1 Westautobahn im nördlichen Bereich der Liegenschaftsteilfläche jedenfalls berücksichtigt werden.


Sonstige Informationen und Rahmenbedingungen:

Angebote für die gegenständliche Liegenschaftsteilfläche 1, Gst.Nr. 2075/3, im ungefähren Flächenausmaß von 17.100 m² über die Einräumung eines Baurechts (ca. 40 Jahre mit Verlängerungsoption) können nur für die gesamte Teilfläche gelegt werden.
Eine weitere Teilung ist nicht vorgesehen.

Die gegenständliche Liegenschaftsteilfläche ist nicht aufgeschlossen (Strom, Ortswasser, Kanal).

Eine Gewerbenutzung ist aufgrund der umliegenden Wohnbebauung nicht vorstellbar.

Immissionsschutz: Es wird darauf hingewiesen, gemäß § 20 Abs.3 IG-L sind in belasteten Gebieten in denen eine neue Anlage oder eine emissionserhöhende Anlagenerweiterung oder ein Neubau einer straßenrechtlichen genehmigungspflichtigen Straße genehmigt werden soll, die Erteilung einer Betriebsanlagengenehmigung nur unter emissionsbegrenzenden Auflagen möglich ist.

Die Errichtung von Tankstellen, Raststätten, gast- und schankgewerblichen Betrieben oder ähnlicher Unternehmen ist nicht gestattet.



nach Vereinbarung mit Frau Charlotte Lovass (Ansprechpartnerin)

kalaydo.de-Code: a00385ff
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Lovass
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-
Autobahnen- u. Schnellstrassen Finanzierungs AG
Rotenturmstraße 5-9, Postfach 983
1011 WIEN
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4863 Seewalchen am Attersee