Immobilien Grundstück

** PROVISIONSFREI ** Exclusives Baugrundstück in Hanglage von Waldbröl (Flurstück 780)

Kaufpreis Fläche
51.425,00 € ca. 605,00 m²
kalaydo.de-Code a006dc36
Anzeige vom 15.01.2017
Objekt-Nr. 2CKWR4D
Referenznummer VKWB
Kaufpreis 51.425,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 51545 Waldbröl
Straße Löher Weg 35
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab sofort
Nutzfläche ca. 605,00 m²
voll erschlossen

Das Bebauungsgebiet liegt in Südwesthanglage mit Blick ins Grüne. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Über die BAB A 4 ist die Anbindung nach Köln und Olpe gegeben.

Das Grundstück in bevorzugter Lage bietet einen herrlichen Blick in das Bröltal und liegt auf einer ehemaligen Streuobstwiese.

Eine hohe bauliche Ausnutzung bei individueller Gestaltungsmöglichkeit (zweigeschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 1,2, offene Bauweise, SD o. WD / 30-45 Grad) ist gegeben.

Das Baugrundstück ist für eine Bebauung mit z. B. zwei versetzten Doppelhaushälften oder einem großen, freistehenden Einfamilienhaus mit Garagen geeignete.

Keine zeitliche Bebauungspflicht, keine Architekten- bzw. Bauträgerbindung.

Die Erschließung ist nach dem Bebauungsplan Nr. 19b Büscherhof-Nordost vollzogen. Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikationsleitungen liegen schon im Löher Weg. Der Straßenfertigausbau am Löher Weg erfolgt durch die Stadt.

Zum Kaufpreis kommen folgende Kosten hinzu, welche vom Eigentümer übernommen wurden:
Regenwasserleitung im Grundstück inkl. Anteil Regenrückhaltebecken: 7.562,50 Euro
Vermessungskosten des Flurstücks 919,22 Euro

Der Lageplan ist beigefügt.
PROVISIONSFREI vom Eigentümer !!!

Grundstücksfront: 28 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a006dc36
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Ploenes
-
Christian Ploenes Immobilien
Frankenstr. 3
50354 Hürth
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Löher Weg 35, 51545 Waldbröl