***Investor gesucht-bauträgerfreies Grundstück***

Kaufpreis Fläche
75.000,00 € ca. 2.420,00 m²
kalaydo.de-Code a007fea7
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2CXC34B
Referenznummer 140691-S-UW-Zeithain
Kaufpreis 75.000,00 €
Käuferprovision 5.355,00 EUR (7.14 %) inkl. MwSt.
Stadt 01619 Zeithain
Straße Hauptstraße 21
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 2.420,00 m²
Bebauungsplan
voll erschlossen

Das Grundstück / Flurstück der Gemarkung Zeithain befindet sich:
-im ehemaligen Sanierungsgebiet 'Alter Dorfkern' Zeithain
-das Sanierungsgebiet ist am 15.04.2015 (öffentliche Bekanntmachung der Satzung über die Aufhebung der Sanierungssatzung) aufgehoben worden.
-die vorzeitige Ablösung des Ausgleichsbetrages (2011 und 2012) wurde nicht in Anspruch genommen,
von Seiten der Gemeinde ist vorgesehen, den offenen Ausgleichsbetrag nach § 154 BauGB in diesem Jahr zu erheben.
-Gestaltungssatzungsgebiet 'Alter Dorfkern' Zeithain (sh. Satzung auf Homepage: www.zeithain.de / Formulare und Ortsrecht / Satzungen / Gestaltungssatzung Zeithain bei der Planung des Bauvorhabens / Bauantragsstellung beachten
-das Grundstück befindet sich in einem alten Flussarm der Elbe - 'Sumpf' ist der 'untere Teich', der mit dem 'oberen Teich' an der Kirche verbunden ist, bei einem gewissen Wasserspiegel wird das Wasser über einen öffentlichen Kanal abgeleitet,
somit wird der Wasserstand der beiden Teiche auf gleichem max. Niveau gehalten
-deshalb sollte die geplante Bebauung sich mind. auf die Straßenoberkante der 'Hauptstraße' beziehen.
-auf Grund der Nichtnutzung des Grundstücks hat sich aktuell ein gewisser Baumbestand entwickelt
-das Grundstück ist erschlossen, die Medien liegen am Grundstück an
-im Falle einer Bebauung sind die Ver- und Entsorgungsträger vorab anzuhören bzw. zu informieren.
-bitte beachten Sie, dass verschiedene Ver- und Entsorgungsträger einmalige Anschlussgebühren erheben.
-Lt. BauNVO und des rechtsverbindlichen Flächennutzungsplanes der Gemeinde Zeithain wäre eine Wohnbebauung und/ oder ein nicht störendes Gewerbe (z. B. altengerechtes Wohnen) unter Beachtung der o. g. Hinweise möglich

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

GRZ: 0.000000, GFZ: 0.000000

kalaydo.de-Code: a007fea7
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Oehmestr. 9
01277 Dresden
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Hauptstraße 21, 01619 Zeithain