Immobilien Grundstück

Erbbau-Grundstücke

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 771,00 m²
kalaydo.de-Code a00fccd8
Anzeige vom 23.01.2017
Objekt-Nr. 2EMSR4F
Referenznummer 1/20/038-038/4793-11
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision k.A.
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Erbbau-Pachtzins für die gesamte Pachtdauer
Stadt 83278 Traunstein
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 771,00 m²

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.800 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiem-sees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die arbeitsplatzstärkste Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

In bester Lage von Traunstein, der Wartberghöhe, können wir Ihnen 4 Grundstücke im Erbbaurecht anbieten. Herrlicher Bergblick, die Nähe zur Traun, dem Schwimmbad und auch die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet diese bevorzugte Wohnlage aus.

Die Grundstücke können sofort bebaut werden, das Bauwerk ist innerhalb von 4 Jahren nach Vertragsabschluss bezugsfertig zu errichten. Zulässig sind gemäß Bebauungsplan "Wartberghöhe" Einzelhäuser mit höchstens 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude, max. Grundfläche zwischen 130 m² und 180 m², max. 7 m seitliche Wandhöhe und einer max. Grundfläche der Garage mit 100 m². Einzelheiten für die jeweilige Parzelle sind dem Bebauungsplan zu entnehmen.

Die Grundstücke wurden im letzten Jahr erschlossen, hier sind, zusätzlich zum Erbbauzins vom Erbbaurechtsnehmer ca. 55 €/m² (auf die gesamte Grundstücksfläche) zu entrichten. Ist der Grundstückseigentümer bei Vertragsabschluss bereits in Vorleistung gegangen, sind diese Kosten direkt an den Grundstückseigentümer zu zahlen.
Die direkten Hausanschlusskosten sind in den € 55,-- noch nicht enthalten.

Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages (ein Muster dieses Vertrages kann bei uns eingesehen werden), beläuft sich auf 75 Jahre (wertgesichert, indexiert, gemäß VPI).

Als Anlage dürfen wir Ihnen einen Selbstauskunftsbogen für Erbbaurechtsbewerber des Erzbischöflichen Ordinariats beifügen. Ebenso fügen wir die Legende des Bebauungsplans der Stadt Traunstein und einen farbigen Lageplan bei.
Die grün eingefassten, von uns angebotenen Grundstücke, sind die Grundstücke, die im Erbbaurecht vergeben werden (Parzellen 9, 10 und 11 Pfarrkirchenstiftung Haslach, Parzellen 12, 13 und 14 Benefiziumsstiftung Traunstein).

Die Vergabe der Erbbaurechte erfolgt im Bieterverfahren auf Basis eines Mindestgebotes auf den jährlichen Erbbauzins. Die Werte entnehmen Sie beigefügter Übersichtstabelle.



Gebote können abgegeben werden. Eine Teilkapitalisierung ist möglich.

Bei mehreren Interessenten für ein und die selbe Parzelle behalten sich die Grundstückseigentümer vor, dass nachverhandelt wird.

Die rot einfassten Grundstücke sind die Grundstücke des Landkreises Traunstein, diese werden verkauft, Ansprechpartner ist hier Herr Richard Mayer vom Landratsamt Traunstein,
Tel. 0861 58-472 email: liegenschaften@traunstein.bayern

Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 75 Jahre

Erbpacht: 12336,00 EUR
Erschließungskosten: 55 EUR

kalaydo.de-Code: a00fccd8
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Deser
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Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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83278 Traunstein