Immobilien Grundstück

Gewerbegrundstück mit bester Anbindung an die A 44

Kaufpreis Fläche
340.000,00 € ca. 9.700,00 m²
kalaydo.de-Code a011bf31
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CLB94X
Referenznummer GG 01012017
Kaufpreis 340.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Preis / m² 35,00 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl MwSt.) vom Kaufpreis
Stadt 37235 Hessisch Lichtenau
Straße Am Lohwasser 4
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Nutzfläche ca. 9.700,00 m²
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Dieses ca. 9.700 m² große Gewerbe- oder Freizeitgrundstück liegt am Rand eines Gewerbegebietes (Am Lohwasser) mit B-Plan gemäß § 8 BNV, allerdings mit Einschränkungen im Bereich Einzelhandel.
Das Grundstück ist mit einem gewerblich nutzbaren Fachwerkgebäude (Sanierungsbedarf, ohne Denkmalschutz, s. Foto) bebaut, ansonsten Grünfläche.

Die Stadt Hessisch- Lichtenau liegt ungefähr 35 km östlich von Kassel unmittelbar an der BAB A 44 die Kassel mit Eisenach verbinden wird. Die BAB- Anschlussstelle 'Hessisch- Lichtenau West' bindet das Gewerbegebiet direkt an die A 44 an.
Die am Grundstück vorbeiführende Leipziger Straße (ehemals B7) ist nun Kreisstraße, sodaß eine direkte Anbindung gegebenenfall möglich sein könnt.
Das Gewerbegebiet 'Am Lohwasser' ist überwiegend von Handwerks- und Produktionsbetrieben besetzt. Ein LIDL- Markt, der direkt an das Angebotsgrundstück angrenzt, ist die Einzelhandelsausnahme.
Eine Regio-Tram-Haltestelle des NVV in unmittelbarer Nähe bietet eine optimale ÖPNV- Anbindung an Hess.-Lichtenau und die Großstadt Kassel.

kurzfristig

kalaydo.de-Code: a011bf31
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Kössinger
/
HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe
Hans-Römhild-Straße 42
34128 Kassel
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Am Lohwasser 4, 37235 Hessisch Lichtenau