hier wohnen Sie noch richtig auf dem Lande

Kaufpreis Fläche
38.000,00 € ca. 1.325,00 m²
kalaydo.de-Code a027bf12
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2HQ6V4Z
Referenznummer 5163
Kaufpreis 38.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Stadt 53940 Hellenthal-Ramscheid
Straße Hochstraße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.325,00 m²
Nachbarschaft (§34 BauGB)

Ramscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal und liegt nur wenige Kilometer von der belgischen Grenze entfernt. Das Dorf hat ca. 250 Einwohner, wovon mittlerweile viele aus dem benachbarten Belgien, Holland oder den umliegenden Großstädten dort hin gezogen sind. So wird der Ort gerne als Dauerwohnsitz aber auch als Ferien- und Wochenende gwählt. Bekannt ist die Gegend durch das nahe gelegene Wintersportgebiet der Orte Hollerath und Udenbreth. Gleichgültig ob Sie nun die Abfahrten und Loipen auf Skiern erkunden, die Eifelhänge auf einem Schlitten hinunter rodeln oder einfach einen Winterspaziergang durch die winterliche Eifellandschaft unternehmen möchten, in und um Hollerath (640 m ü. NN) kommen alle Wintersportfans voll auf ihre Kosten. Im Sommer bietet die ohne Emissionen belastete Gegend unendliche Wandermöglichkeiten.
Hellenthal ist ca. 5 km entfernt und ein so genannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Mit 2.200 Einwohnern ist Hellenthal ein größerer Ort in der Nordeifel, dort gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich in der Stadt Schleiden, die über sehr gute Schulbusverbindungen erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden. Hellenthal oder Blumenthal. Attraktive Naherholungsziele sind die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien, Holland oder Luxemburg mit den Ardennen oder der luxemburgischen Schweiz. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 25 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall, an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.

Das vollerschlossene Grundstück ist sofort bebaubar, es hat eine herrliche und absolut ruhige Lage in dem kleinen Eifelort Ramscheid. Dass zwischenzeitlich soviel Auswärtige in Ramscheid sich niedergelassen haben, sagt alles über den bevorzugten Wohnort für Ruhesuchende, die sich dort Ihren Dauerwohnsitz oder ihren Ferien- bzw. Wochenendsitz genommen haben. Ramscheid ist ein Teilort der Gemeinde Hellenthal bis zum dortigen Zentrum sind es ca. 8 km. Die Infrastruktur von Ramscheid ist eher unbedeutend, im Schleidener Tal ist diese jedoch sehr gut. Das bedeutet man ist hier schon auf einen PKW angewiesen.

Grundstück: 1.325,00 m²
Front: ca. 27,00 m
Tiefe: ca. 50,00 m

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision.
Die Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer. Die beigefügten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Die erhaltenen Grundstücksnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte es zum Vertragsabschluss des Ihnen nachgewiesenen Grundstückes kommen, so ist die genannte Käuferprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebenspartner, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden. Bei Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistungen auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Sofern kein Widerspruch erfolgt, gelten diese als anerkannt.
Wenn Sie zu den bereits ins Netz gestellten Unterlagen weitere Infos benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zu weiteren Auskünften über das Grundstück und für eine evtl. Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundstücksfront: 27 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a027bf12
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Herr Günter Wolter
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Immobilien Günter Wolter
Bahnhofstrasse 28
53925 Kall
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Hochstraße, 53940 Hellenthal-Ramscheid