Attraktives Baugrundstück mit Gartenhaus im Seebad Kühlungsborn

Kaufpreis Fläche
140.000,00 € ca. 371,00 m²
kalaydo.de-Code a02d038e
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2FXFW4U
Referenznummer 0628
Kaufpreis 140.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 18225 Kühlungsborn
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 371,00 m²
Nachbarschaft (§34 BauGB)
voll erschlossen

Attraktives Baugrundstück mit Gartenhaus im Seebad Kühlungsborn

Objektlage:
Das Baugrundstück mit Gartenland und Bungalow liegt in einem kleinen, zeitgemäßen Eigenheimwohngebiet in Ortsrandlage der Stadt Kühlungsborn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, die Bushaltestelle in ca. 500 m und eine Bahnstation zur Schmalspurbahn Molli in ca. 1000 m Entfernung. Die Ortszentren Kühlungsborn-Ost sind ca. 2,3 km, Kühlungsborn-West ca. 1,5 km entfernt.

Ort und Umgebung:
Kühlungsborn befindet sich im Landkreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Die Geschichte der Ursprungsdörfer von Kühlungsborn, das erst seit 1938 Stadtrecht besitzt, führt bis ins Jahr 1177 zurück.
Das Seebad Kühlungsborn liegt an der mecklenburgischen Ostseeküste, etwa 25 Kilometer westlich der Kreisstadt Rostock.
Seit dem ausgehenden 19. Jahrhundert ist die von der Natur mit langen Sandständen gesegnete Gegend an der Ostsee als größter Bade- und Erholungsort Mecklenburgs bekannt. Er liegt direkt an der Mecklenburger Bucht und trägt seit 1996 den Titel Seebad.
Der breite Sandstrand zieht sich über etwa sechs Kilometer hin; eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands über 3.150 Meter.
Eine Besonderheit Kühlungsborns ist der 1,2 km² große Stadtwald, der von der knapp 8.000 Einwohner zählenden Stadt komplett umschlossen wird und diese in die Ortsteile West und Ost aufteilt. Kühlungsborn als ganzjähriger Besuchermagnet ist dazu Unterzentrum für das Umland und mit Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, Banken, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants, Schulen, Sportanlagen, Supermärkten, Tankstellen sowie Freizeiteinrichtungen infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Die Stadt ist Amtsfrei.
Eine besondere Attraktion ist die Dampfbetriebene Schmalspur-Bäderbahn namens Molli zwischen Kühlungsborn-West und Bad Doberan, die die Orte tagsüber im Stundentakt anfährt.

Entfernungen:
Kühlungsborn ist besonders verkehrsgünstig gelegen:
1. bis Kühlungsborn (Stadtverwaltung) ca. 2,3 km
2. bis Bad Doberan ca. 14 km
3. bis Hansestadt Rostock ca. 35 km
4. bis Hansestadt Wismar ca. 40 km
5. bis Autobahn A 20 (AST 12) ca. 27 km
6. bis Autobahn A 19 (AST 4) ca. 31 km
7. bis Güstrow (Kreisstadt) ca. 61 km
8. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 64 km

Erschließung:
Strom (Grundstück)
Wasser (Grundstück)
Abwasser (Grundstück)
Gas (Grundstück)
Tel. ISDN
Internet DSL (16 - 100 MBit/s - Anbieterabfrage; in Anliegerstraße)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (150 - 300 MBit/s)
TV SAT digital

Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!
Voll erschlossenes, attraktives Baugrundstück in Kühlungsborn: Nah am Stadtwald und nur ca. 1,2 km bis zur Ostseeküste.

Kurzbeschreibung:
Wir bieten Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in Nähe zum beliebten Ostseestrand im Seebad Kühlungsborn wahr werden zulassen! In dieser Lage können Sie die Natur und das angenehme Mikroklima der Ostsee genießen.
Im landschaftlich reizvoll gelegenen Seebad Kühlungsborn entstand in Nähe zur Ostseeküste ein attraktives, kleines Eigenheim-Wohngebiet, das weitestgehend mit Einfamilienhäusern in modernem Stil bebaut ist.
Das 371 m² große Grundstück ist vermessen und voll erschlossen. Die Anliegerstraße ist ausgebaut; sämtliche Hausanschlüsse wurden bereits gelegt.
Auf dem Grundstück befindet sich die bereits fertiggestellte Bodenplatte für eine eineinhalbgeschossige Doppelhaushälfte mit Walmdach, die ca. 125 m² Wohnfläche sowie einen PKW-Stellplatz bieten kann. Das Projekt dafür liegt vor; es kann aber auf Wunsch variiert werden.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ist gültig; sowohl die Hausanschlusskosten als auch die Straßenausbaubeiträge sind ebenso bezahlt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, das 2006 mit ca. 32 m² Grundfläche in isolierter Holzständerbauweise errichtet wurde und Platz für einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, Küche sowie Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet.
Nähere Informationen zum Grundstück, zur möglichen Bebauung sowie Fotos senden wir Ihnen jederzeit gerne zu.

Empfehlung und Fazit:
Dieses Baugrundstück im kleinen Eigenheimgebiet in verkehrsberuhigter Lage ist interessant für künftige Bauherren, die ebenso naturnah wie verkehrsgünstig ein Eigenheim in grüner Umgebung errichten wollen und die Wohnortnähe zur Ostsee sowie zum Wald bevorzugen.
Durch die sehr wohnortnahe Infrastruktur ist das Baugrundstück für Jung und Alt bestens geeignet.

Nutzen Sie unsere Serviceleistungen: Kostenfreie Baufinanzierungsberatung, Vermittlung von Architekten und professionellen Hausbaufirmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder welche weiteren Fragen haben Sie zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a02d038e
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Hinrichs
DH Immobilien
Müritzstraße 7
17192 Waren (Müritz)
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18225 Kühlungsborn