Großes Baugrundstück in Belgien Petergensfeld Roetgen

Kaufpreis Fläche
115.000,00 € ca. 7.337,00 m²
kalaydo.de-Code a02d7fe0
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 26W9E4K
Referenznummer 70814
Kaufpreis 115.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 4730 Raeren
Straße Petergensfeld
Land Belgien
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 7.337,00 m²
Ausblick: Fernblick
ortsüblich erschlossen

Direkt an der Landesgrenze Deutschland / Belgien ist das Grundstück im belgischen Teil gelegen. Das Grenzgebiet erfreut sich zunehmender Beliebtheit für Bauherren, dennoch ist die Umgebung nur locker bebaut. Ein ausreichender Abstand zum Nachbarn ist dadurch stets gewährleistet.

Für Liebhaber großer Grundstücke bieten wir ihnen ein ca 2.000 qm großes Baugrundstück mit angrenzendem Wiesengrundstück ca. 5.000 qm .
Das Grundstück bietet eine Straßenfront von ca. 35 m und kann somit optimal erschlossen werden. Im weiteren Verlauf erreicht das Grundstück eine Breite von ca. 44 m. Durch diese Ausmaße kann ihr Wohnhaus in nahezu jeder Himmelsrichtung ausgerichtet gebaut werden.
Auf einer Grundstückslänge von ca 200 m ergeben sich ausreichend Auslauf für Pferd Hund und Katze.
Die bebaubare Fläche liegt im vorderen Straßenbereich und ist auf dem Plan dunkel schraffiert. Auf dem Wiesenland ist die Errichtung von Stallgebäuden bis zu 35 qm Grundfläche zugelassen.
Von der gemeinde Raeren wurden uns folgende Eckdaten zur Bebaubarkeit des Grundstücks angegeben:

Maximal 2 Wohnungen, also Doppelhaus
Abstandsflächen 3 m
Wohnfläche 20% des Baulandes also 0,2*2000 qm = 400 qm
Traufhöhe 7,14
keine Gaupen
Niveau EG über Straße 0,3-0,8 m
Dachneigung 35-45°
2 Stellplätze je Wohnung
Lageplan ist im Masstab 1:200

Die Gemeinde Rötgen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur knapp 1km entfernt. Der nächste Einkaufsmarkt liegt in nur 100 m direkt um die Ecke. In unmittelbarer Nähe , ca. 500 m beginnt auch die Voreifel mit ihrem wunderschönen Wald.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Bualand, Doppelhaus, Wiesenland

kalaydo.de-Code: a02d7fe0
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Palm
/
Wohnbau Palm GbR
Reumontstr. 48
52074 Aachen
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Petergensfeld, 4730 Raeren