Investoren und Bauunternehmer aufgepasst! Gewerbeareal mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Kaufpreis
1.600.000,00 €
kalaydo.de-Code a0327481
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EYXC4S
Referenznummer 463738
Kaufpreis 1.600.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 56566 Neuwied
Straße Neuwieder-Str.
Kategorie Gewerbe-Grundstück
vermietet
Lastenaufzug

Die gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage zeichnen diese Liegenschaft aus. Die Autobahnanbindungen sind wenige Autominuten entfernt.
Bis nach Neuwied sind es ca. 3 Minuten und die Innenstadt von Koblenz ist 10 Autominuten entfernt.
In der Innenstadt von Engers befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Altenheimen, Ärzten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Die verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche befindet sich zwischen Engers und Neuwied. Auf dem ca. 6000qm großen Areal befindet sich aktuell ein Baumarkt und private Wohneinheiten. Das Objekt setzt sich aus einer Gewerbe-und Lagerfläche (3800m²), sowie ein Drei-Familienhaus(350m²) und eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse (200m²) zusammen.
4 Etagen mit Lastenaufzug und 40 Parkplätzen.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Die beiden oberen Etagen können in 16 Wohnungen unproblematisch umgebaut werden. Im Erdgeschoß wäre dann die Gewerbefläche noch 1000m² groß.
Im Untergeschoß befinden sich 1500m² vermietete Lagerfläche.

Das Objekt sucht Investoren, Käufer oder Mieter des gesamten Areals oder nur Teilflächen. Eine Immobilie der 1000 Möglichkeiten.

Verkaufspreis komplett mit allen Wohneinheiten 1.600 000,-€
Aufgrund der Lage in einem Mischgebiet wären vielseitige Nutzungen möglich. Ein Umbau für Privaten Wohnraum bzw. seniorengerechtes Wohnen wäre unproblematisch zu realisieren. Konkrete Bauunterlagen bzw. Vorstellungen liegen bereits vor.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9000,- Euro monatlich, von daher auch als Kapitalanlage absolut rentabel. Ausreichend Freiflächen zur Steigerung der Rendite sind vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeitn befinden sich unmittelbar vor und hinter dem Objekt. Im Hof kann bequem mit LKW 's rangiert bzw. Be- und Entladen werden.
Weitere Informationen und Details gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 6000,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0327481
691 Aufrufe online seit 31.05.2017 Verstoß melden
Guido Brammer
-
-
besser wohnen IMMOBILIEN
Theodor-Heuss-Straße 28
56179 Vallendar
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Neuwieder-Str., 56566 Neuwied