Kaufen, bauen, wohnen in ländlicher Umgebung und das noch preiswert

Kaufpreis Fläche
6.036,00 € ca. 503,00 m²
kalaydo.de-Code a033a011
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2DT6X4J
Referenznummer 2022
Kaufpreis 6.036,00 €
Preis / m² 12,00 €
Käuferprovision 1.190,- € inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Stadt 19336 Legde
Straße Grüner Weg
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 503,00 m²
Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen, voll erschlossen

Objekt:Das zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 503 m², es hat eine Ost-West Ausrichtung. Die Straßenfront beträgt ca. 32 m und die Grundstückstiefe ca. 22 m. Die südliche Grundstückslänge beträgt ca. 30 m, die nördliche Linie ca. 22 m. Das Grundstück verjüngt sich nach hinten auf eine Breite von 12 m. In der unmittelbaren Nähe des Wohngebietes befinden sich größere Wald- und Wiesengebiete. Das unmittelbar nördlich davon angrenzende Flurstück kann ebenfalls erworben werden. Es handelt sich um das Flurstück 30/58 mit einer Größe von ca. 527 m². Es gehört dem gleichen Eigentümer. Die beiden Flurstücke können auch zu einem größeren Grundstück zusammengelegt und die Flurstückgrenzen überbaut werden. Eine Bebauung kann entsprechend dem Bebauungsplan (B-Plan) „Wohngebiet Am Sportplatz“ vorgenommen werden. Die GRZ ist mit 0,4 die GFZ mit 1,2 angegeben. Bebaut werden können die Flächen in offener Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern in max. zweigeschossiger Bauweise. Sollte ein Keller zugeordnet werden, kann das Erdgeschoss auch als Hochparterre ausgeführt werden. Das Grundstück ist unbebaut und verfügt über keinen Baumbewuchs.

Standort:Das Baugrundstück liegt in der Gemeinde Legde/Quitzöbel einem Nachbarort von Bad Wilsnack. Die Gemeinde Legde/Quitzöbel wurde 2002 im Zuge einer Gemeindegebietsreform gebildet. Sie besteht aus den Gemeinden Legde, Quitzöbel, Roddan und Lennewitz. Ledge/Quitzöbel wird über das Amt Bad Wilsnack/Weisen im Landkreis Prignitz verwaltet. Die Landschaft um Legde/Quitzöbel ist geprägt durch das Urstromtal der Elbe und deren Zuflüsse. Die leicht hügelige, sandige Landschaft mit ihren weiten Feldern, Wiesen und Wäldern hat sich viel Naturschönheit und Urwüchsigkeit erhalten. Flora und Fauna sind noch intakt und ziehen jeden Radwanderer, Wanderer, Reiter und Naturfreund in ihren Bann. Bad Wilsnack ist seit der Jahrhundertwende als Luftkurort und beliebtes Ausflugsziel bekannt. Heute gibt es in Bad Wilsnack einen modernen Kurkomplex, der sich im Stadtrandbereich mit einer natürlich gewachsenen Parkstruktur auf einer Fläche von 160.000 Quadratmetern erstreckt. Das traditionelle Moorheilbad bietet seit dem Jahre 2000 ein zweites Heilmittel an - Thermalwasser. Eine neue und moderne Kur- und Gradiertherme mit Thermalbädern, Saunawelt sowie Saunadorf und einem begehbaren Gradierwerk hat das Erholungsangebot um ein weiteres wichtiges Standbein erweitert und somit auch der Region Prignitz wichtige Impulse für die Entwicklung des Gesundheitstourismus gegeben. Bad Wilsnack und auch das ca. 5 km entfernte Ledge verfügen über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Über das ca. 20 km entfernte Wittenberge besteht ein ICE-Anschluss nach Berlin und Hamburg. Ab Berlin verkehren stündlich Züge als Regionalexpress über Neustadt/Dosse nach Bad Wilsnack. Mit dem Auto erreicht man Bad Wilsnack und Ledge aus Hamburg oder Berlin kommend über die Autobahn A24 oder die Bundesstraße B5. Durch den Neubau der A14 Magdeburg-Schwerin wird auch der Bereich um Bad Wilsnack künftig unmittelbarer an das Autobahnnetz angebunden.

Erschließung:Die Grundstücke sind mit Strom, Wasser und Telefon (Kabelfernsehen und DSL sind möglich) erschlossen. Die Medien liegen vor den Grundstücken in der Anliegerstraße an. Für das Abwasser sind eigene Klär- bzw. Sammelgruben zu errichten. Das Dorf verfügt über keine öffentliche Abwasserentsorgung. Die Zufahrt von der Dorfstraße und die Straßen an den Grundstücken sind mit Betonsteinen befestigt. Es herrscht nur Anliegerverkehr.

Kaufpreis:Der Kaufpreis für das Flurstück 30/58 beträgt 6.036,- €. Bei einem gemeinsamen Verkauf beider nebeneinanderliegender Flurstücke 30/60 und 30/58 ergibt sich ein Kaufpreis von zusammen 12.360,- €. Der Preis für Bauland beträgt in Legde 12,- €/m². Alle Erschließungskosten sind bezahlt. Sie sind bereits in dem Kaufpreis enthalten.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision liegt je Flurstück bei 1.190,- € inkl. MwSt. und ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Provision wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Lage:Das Baugrundstück liegt am östlichen Ortsrand von Ledge in einem kleinen Areal von Einfamilienhäusern im Wohngebiet am Sportplatz. Anliegerwege verbinden die Häuser mit der Dorfstraße. Legde mit seinen 300 Einwohnern liegt am Rand der Karthane-Niederung. Schon der Ortsname bezeichnet das typische Flachland des Gebietes. Gegründet wurde das Dorf in der Zeit Albrechts des Bären als enges Straßendorf, der im 13. Jahrhundert die Gegend östlich der Elbe besiedelte. Von 1274 bis 1872 gehörte Legde zur Herrschaft Plattenburg - Wilsnack.

kalaydo.de-Code: a033a011
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Herr Klaus Vehlow
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Immobilienbüro Vehlow
Kreuzdornweg 5
14542 Werder/Havel
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Grüner Weg, 19336 Legde