Schönes Baugrundstück (Baulücke) in Hanglage mit traumhaftem Talblick zu 1518 qm am Möhnesee!

Kaufpreis Fläche
75.900,00 € ca. 1.518,00 m²
kalaydo.de-Code a034aceb
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2JB3W4F
Referenznummer MÖ 10617
Kaufpreis 75.900,00 €
Preis / m² 50,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 59519 Möhnesee
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.518,00 m²
Nachbarschaft (§34 BauGB)
teilweise erschlossen

Wamel besteht im Wesentlichen aus Bauernhöfen und Wohnhäusern. Der Ort liegt in einem nördlichen Seitental der Möhne und ist zweigeteilt:
Das Hauptdorf oder Oberdorf liegt im oberen Ende der sanften Talrundung,
Das Unterdorf liegt am Ufer des Möhnesees.

Nahe dem früheren Bahnhofsgelände der 1970 stillgelegten Möhnetalbahn am See befinden sich Gaststätten, ein Seniorenwohnheim und das Strandbad Wamel. Im unteren Wameltal gehört zum Möhnesee der Wameler Fischteich. Auf der ehemaligen Bahntrasse besteht heute ein Radweg.

1938 überführte Hermann Kätelhön seinen in Essen gegründeten Kunstdruck-Betrieb nach Wamel, der international bekannt wurde. Hierhin zog es auch den bekannten Fotografen Albert Renger-Patzsch, der seit den 1930er Jahren in Wamel lebte und etliche seiner bekanntesten späten Arbeiten in Wamels Umgebung fotografierte: Der Wald, ein Foto-Bildband mit Schwarzweiß-Fotografien aus dem Naturpark Arnsberger Wald.

Bis zum Anfang der 1990er Jahre gab es auch im Unterdorf von Wamel den besten Gastronomiebetrieb am gesamten Möhnesee: das Strandhotel Recklingloh. Bei Recklingloh fuhren seit den 1930er Jahren wochenends die Direktoren der Ruhrgebiets-Zechen und -Stahlwerke zur Wochenend-Erholung vor. Heute ist in den Räumlichkeiten des großen Seeblick-Hotels ein Seniorenheim untergebracht.

Mitten im Ort gibt es eine schön gelegene Schützenhalle, die von vielen Gruppen von Nah und Fern genutzt wird. Die anliegende Wiese (mit Bach) ermöglicht im Sommer Zeltfreizeiten u.ä.

Über die Grenzen des Möhnesee hinaus wurde Wamel u.a. durch eine Laienschauspielgruppe bekannt, die es - mit Unterbrechungen - seit Anfang des Jahrhunderts gibt, den Dilettantenverein Wamel.

Am 1. Juli 1969 wurde Wamel in die Gemeinde Möhnesee eingegliedert.

Traumhafter Talblick und großzügig! Baugrundstück (Baulücke) in einem allgemeinen Wohngebiet.
Größe 1.518 qm
Empfohlene Nutzung: Wohnbaufläche
Ideal zur Errichtung von einem 1-Fam.Haus (2-Fam.Haus, DHH auch möglich)

Eine mögliche Bebauung wäre unser Beispiel im Expose.
Hierbei handelt es sich um ein vollmassives Blockhaus (inkl. Innenwände); die Außenwände haben eine Stärke von 20 cm und die Innenwände von ca. 9 cm. Fenster Ausstattung mit einbruchhemmender Verglasung (RC2) und elektr. Rollläden. Massivholzboden in den Wohn- und Schlafräumen im EG.

Weitere Daten:
Wohnfläche UG ca. 112 m²
Wohnfläche EG ca. 113 m²
Wohfläche DG ca. 19 m²
Garage mit Abstellraum ca.33 m²

Das Grundstück ist an keinen Bauträger gebunden und kann selbstverständlich von Ihnen nach eigenen Vorstellungen und Wünschen bebaut werden.

Lage: ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld in schöner Ortsrandlage. Die Kreisstadt Soest ist in nur 10 Minuten mit dem Pkw enrreichbar.

Größe: 1.518 m² mit Südwestausrichtung

Bebauung: Für das Grundstück existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, daß heißt es gilt § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) für den Innenbereich. Dies bedeutet, daß sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.

Dieses großzügige Grundstück kann für Kaufpreis Euro 75.900,- + NK Ihr neues Domizil sein.
Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. BLICKFANG Immobilien weist darauf hin, daß sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.

Telefon: 0 29 21 - 66 00 160

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

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Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a034aceb
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Frau Nicole Biernath
-
BLICKFANG Immobilien
Walburgerstr. 64
59494 Soest
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