Attraktives Gewerbeobjekt mitten in Erlensee

Kaufpreis Fläche
650.000,00 € ca. 1.251,00 m²
kalaydo.de-Code a036678e
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EW534Y
Referenznummer 208 (1/208)
Kaufpreis 650.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 63526 Erlensee
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Nutzfläche ca. 1.251,00 m²

Dieses Gewerbeobjekt, welches die Jahre zuvor als Einzelhandelsobjekt genutzt wurde, hat eine sehr gute Lage direkt an einer verkehrsstarken Straße.
Die Grundstücksfläche beträgt 1251 qm und die Verkaufsfläche ist 480 qm groß. Highlight ist die 27 m² große Fensterfront, welche dem Mieter die perfekte Möglichkeit bietet seine Produkte zu präsentieren und Kunden in den Laden zu locken.
Das Objekt verfügt auch über einen 255 qm großen Keller, welches sowohl über eine Treppe als auch über einen Lastenfahrstuhl erreicht werden kann.
Die Belieferung erfolgt ebenerdig.
Bei einem Umbau in MFH könnte das UG als Tiefgarage genutzt werden.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Erlensee einer Stadt mit 14.000 Einwohnern in der Nähe von Hanau.
Das Objekt liegt an einer verkehrstarken Straße um geben von einem Wohngebiet. Somit sind die perfekten Voraussetzungen für einen Einzelhandel gegegebn.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut zu erreichen und die Autobahnauffahrten A45 sowie A66 sind direkt zu erreichen.

Die Verkaufshalle ist komplett gefliest mit Terrazzo Fliesen und ist mit einer Odenwalddecke ausgestattet.
Es stehen mehrere Aufenthaltsräume zur verfügung. Es gibt die Möglichkeit zur Aufstellung von Kühltheken und Kassen.
Das Objekt verfügt zudem noch über ein Zwischenlager mit Innenraum sowie einen Lastenaufzug zum Kellergeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich abgeschlossene Sozialräume , 3 WC´s, ein Aufenthaltsraum, Maschinenraum für Kühlaggregate und ein Heizungsraum


Das Objekt verfügt über 10 eigene Parkplätze und 5 öffentliche Parkplätze, welche beim Einkauf genutzt werden können.

kalaydo.de-Code: a036678e
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Ihr Kontakt:
Herr Gerd Reims
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Main-Conti-Immobilien
Leipziger Str. 26
63505 Langenselbold
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