Baugrundstück 1.700 qm (teilbar in 2 Bauplätze) in Egloffstein mit unverbaubarer Aussicht

Kaufpreis Fläche
146.200,00 € ca. 1.700,00 m²
kalaydo.de-Code a0367f29
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2JL7M4G
Referenznummer 262883
Kaufpreis 146.200,00 €
Käuferprovision 5,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 91349 Egloffstein
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab sofort
Nutzfläche ca. 1.700,00 m²
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum
teilweise erschlossen

Egloffstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt idyllisch im Erholungsgebiet "Fränkische Schweiz", da wo andere Urlaub machen. Es ist eingebettet in den Großraum Nürnberg / Erlangen / Bamberg mit seinen vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Banken, Tankstelle, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Gräfenberg (Realschule) und in Ebermannstadt (Realschule, Gymnasium).
Egloffstein verfügt über ein beheiztes Freibad und bietet ein großzügiges Freizeitangebot (Vereine, Wandern, Angeln an der Trubach, Klettern, Wildpark, hellip;..).
Die nächstgrößeren Städte sind Gräfenberg (ca. 9 km), Ebermannstadt (ca. 14 km), Forchheim (ca. 18 km), Erlangen (ca. 32 km) sowie Nürnberg (ca. 36 km).

Weiterführende Informationen zum Markt Egloffstein unter folgendem Link:
http://www.egloffstein.de/

Das sonnige rechteckige Grundstück mit 2.554 qm (Länge 60 m, Breite zwischen 40 m u. 46 m) ist teilbar in 2 oder 3 Bauplätze und bietet verschiedene Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Über eine Bauvoranfrage wurden die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks geklärt. Bauamt und Gemeinde haben folgender Bebauung zugestimmt
- Einfamilienhaus / -häuser
- Zweifamilienhaus / -häuser
- Doppelhaus / -häuser.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Der Zugang zu den Bauplätzen erfolgt laut Vorbescheid des Bauamtes von der Arlesbrunnenstraße.

Das Grundstück kann sofort bebaut werden. Es besteht jedoch kein Bauzwang. Erschließungsbeiträge für Wasser und Abwasserkanal sind bezahlt.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0367f29
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Babic
+
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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91349 Egloffstein