Baugrundstück in einem schönen Neubaugebiet am Waldrand trotzdem fußläufig von 56593 Horhausen!

Kaufpreis Fläche
39.700,00 € ca. 467,00 m²
kalaydo.de-Code a03764c8
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2KQ6945
Referenznummer GWH-56
Kaufpreis 39.700,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 56593 Horhausen
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 467,00 m²
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet des Luftkurortes Horhausen. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist hier die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes.
Wunderschöne Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung.

Dennoch erreichen Sie die A3 Auffahrt Neuwied/Rengsdorf in nur wenigen Minuten. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Bis zum Kreuz Bonn/Siegburg fahren Sie mit dem PKW über die A3 in nur 30 Minuten.
Köln erreichen Sie in ca. 35 bis 40 Minuten.

Das Baugrundstück befindet sich am Rande von Horhausen, in einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld am Ende einer Sackgasse.

Eine Bebauung ist mit zwei Vollgeschossen möglich. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und verfügt im unteren Bereich über eine Breite von ca. 17,50 m. Es ist voll erschlossen. Laut Verbandsgemeinde sind die Erschließungsbeiträge für den Straßenbau wie auch einmalige Beiträge für den Anschluss an die öffentliche Abwasserbeseitigung veranlagt und bereits bezahlt.

Es liegt ein Bebauungsplan vor, welchen wir Ihnen gerne bei Bedarf zukommen lassen.

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Geschäftsbedingungen:
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

GRZ: 0.30, GFZ: 0.60

kalaydo.de-Code: a03764c8
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Frau Ulrike Janiec
/
Immobilienteam Pees
Königswinterer Str. 310
53639 Ittenbach
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