Immobilien Grundstück

Wein4tel-1768m² Grundstück-Reintal

Kaufpreis Fläche
130.000,00 € ca. 1.768,00 m²
kalaydo.de-Code a0382db0
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FJNJ43
Referenznummer jam 23035
Kaufpreis 130.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Stadt 2276 Reintal
Straße
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab ab sofort
Nutzfläche ca. 1.768,00 m²

1768m² Grundstück mit Stadel - Bauland/Agrar! 

Dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung!

Neubau mit integrieter Tierhaltung!

Bauklasse: I und II

Flächenwidmung: Bauland/Agrar

aufgeschlossen

In diesem Angebot von € 130.000 ist auch ein verträumtes Landhaus, das sich 50m entfernt befindet, inkludiert!

Verträumtes Landhaus mit schönen, ruhigen Innengarten, samt Gästehaus, Weinkeller, Sauna, Werkstatt und zahlreichen Nebenräumen auf 509m² Grund plus dem  ca. 50m entfernten 1.259m² großen Grundstück mit altem Stall und Stadl warten auf einen neuen Besitzer!

Man betritt das ca. 64m² große Haupthaus durch einen verglasten Arkadengang. Von dort erreicht man einen kleinen Vorraum, einen Schlafraum, WC mit Handwaschbecken und die gemütliche Küche mit Essecke.

Das behagliche Wohnzimmer wird durch eine Holztramdecke aus dem Jahre 1798 abgerundet. Die Raumhöhe ist dem Baujahr entsprechend niedriger, das aber die Gemütlichkeit erzeugt. Das Haus wird samt den rustikalen Möbeln - wie auf den Fotos ersichtlich - übergeben. 

Geheizt mittels Gasofen und bei Bedarf elektrisch.

Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine sonnige Aussenterrasse, die zum Sonnenbaden, Lesen oder einfach nur zum Relaxen einlädt. 

Für Familienfeste steht ein gemütlicher Raum mit einem Kamin/Grill und komplett zu öffnender Glasfront zur Verfügung. Wenn die Feste lange und heiter sind, können die verbliebenen Gäste gerne im angrenzenden Gästehaus nächtigen. Das Gästehaus besteht aus einem Wohnschlafraum, kleiner Kochnische, WC und Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Pidet, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß). Geheizt wird mit einem Gaskonvektor.

In einem ehemaligen Presshaus, befindet sich der Wellnessbereich mit einer Sauna, einer gemütlichen Sitzecke und einer Dusche.   Die kühlen Herbsttage können kommen!

Weiters finden wir eine Werkstatt, in der sich vorallem die Männerwelt wohlfühlen wird und Platz für Fahrräder bietet.

Zu guter letzt runden die Gemütlichkeit dieses Landhauses die dazugehörende Weinkellerröhre mit Presshausstüberl ab. Hier besteht ebenso die Möglichkeit, bei heißen Temperaturen, im kühlen Keller gesellige Runden und Familienfeiern zu veranstalten.

Das besondere an diesem Objekt ist, das ca. 50m entfernte dazu gehörende 1.259m² große Grundstück, das seinerzeit als Stallung und Koppel für Pferde gedient hat. Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein Stadel, der als Garage oder eben für Tierhaltung genutzt werden kann. Die ehemaligen Stallungen inklusive Reiterstüberl sind sehr sanierungsbedürftig.

Ebenso findet man eine Weinkellerröhre und ein sanierungsbedürftiges Swimmingpool.

Infrastruktur: ADEG im Ort

Im nahe gelegenen Bernhardsthal findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Seniorenwohnheim, Bauhof, Gasthaus, Landschaftsteich "die Oase im Weinviertel", radfahren, wandern, Nordic Walken, Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien.

Durch die bald fertiggestellte Anschlußstelle A5 erreicht man Wien in ca. 45 Minuten. Der Nahbereich zur tschechischen Grenze ermöglicht ebenso günstige Einkaufsmöglichkeiten in Lundenburg. 




Energieausweis Haupthaus: HWB: G 384 kwh/m²/a fGEE 3,92; Gästehaus: HWB: G 644,5 kwh/m²/a fGEE 5,88

Bei Kauf fallen folgende Nebenkosten zusätzlich an:


3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust.

3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust.


Gerne zeige ich Ihnen persönlich dieses Objekt und freue mich auf eine Terminvereinbarung zwecks Besichtigung per Mail oder Anruf!

Mag. Karin Jama +436769517606 oder jama@immoagency.at

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a0382db0
135 Aufrufe online seit 17.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Mag. Karin Jama
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Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
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