Immobilien Grundstück

NATÜRLICH: Idyllisches Freizeitgrundstück in Ebrach zu verkaufen

Kaufpreis Fläche
165.000,00 € ca. 10.652,00 m²
kalaydo.de-Code a0388b48
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F62244
Referenznummer 566
Kaufpreis 165.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 96157 Ebrach
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 10.652,00 m²

Die oberfränkische Marktgemeinde Ebrach (rd. 1.800 Einwohner), befindet sich im Steigerwald. zwischen Bamberg im Osten und Würzburg im Westen. Die aus 12 Ortsteilen bestehende Kommune Ebrach liegt an der Bundesstrasse B 22 sowie der Mittleren Ebrach und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach, Überregional bekannt ist Ebrach mitunter durch das ehemalige Zisterzienserkloster Ebrach sowie die Justizvollzugsanstalt Ebrach. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in begrenztem Umfang im Gemeindegebiet zur Verfügung. Das Grundstück liegt rund 100 m südwestlich des Marktplatzes, südlich der Würzburger Strasse und grenzt mit der östlichen Seite direkt an den hufeisenförmig eingefriedeten Abteigarten. Die bisherige Zufahrt führt über Vorderliegergrundstücke und ist auf Grund der Überbrückung des Mühlbaches in seiner Gewichtsbelastung beschränkt. Südlich des Grundstücks verläuft der Mühlbach, der stellenweise höher liegt als das Grundstück selbst. Die bauliche Umgebung ist überwiegend Bauten der Justizvollzugsanstalt, Gewerbegrundstücken sowie Wohnanwesen geprägt. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (Bushaltestelle) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Autobahnanschluss besteht an den Autobahnen A 70 (AS Knetzgau) und A 3 (AS Geiselwind).

Die Bausubstanz ist im Wesentlichen als solide, der Zustand des Wohngebäudes als mäßig gepflegt zu bezeichnen. Es besteht umfangreicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Sie kaufen ein erschwingliches Kleinod in Ebrach.

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes Gebäude (Baujahr ca. 1950) mit ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein Lagerschuppen und eine Doppelgarage.

Der Hauseingang befindet sich an der nördlichen Gebäudeseite. Das Wohngebäude weist auf der Erdgeschossetage einen Windfang, ein WC, eine Küche, eine Speisekammer, ein Esszimmer, einen Flur- und Dielenbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf. Die Dachgeschossetage verfügt über zwei Zimmer, eine Dachterrasse und eine Diele. Der unausgebaute Dachspitzboden ist mittels Einschubleiter begehbar und zu einfachen Abstellzwecken nutzbar. In der Kellergeschossetage befinden sich Neben- und Nutzräume.

kalaydo.de-Code: a0388b48
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Dickel
/
Dickel Makler-Hausverwaltung- Immobilienbewertung
Laurenzistraße 22
96049 Bamberg
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