Immobilien Grundstück

Büro welcome by OPUS Unterschleißheim

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 6.730,00 m²
kalaydo.de-Code a038a178
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2E3NA4Y
Referenznummer 23.41.2016-27
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Nein
Stadt 85716 München-Unterschleißheim
Straße Landshuter Str 28
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab nach Absprache
Nutzfläche ca. 6.730,00 m²

Aufgrund der hervorragenden Standortqualität haben weltweit tätige Unternehmen wie Microsoft, Baxter, Bärlocher, BMW, Linde, HRE, Baader Wertpapierhandelsbank und viele mehr Unterschleißheim als Firmenstandort gewählt.Das Areal befindet sich in unverbaubarer, werbewirksamer Lage und bester Auffindbarkeit am südwestlichen Ortseingang in direkter Nachbarschaft zum internationalen Konzern EADS bzw neuen Business - Park.? Beste Verkehrsanbindung? Direkte S-Bahnanbindung zum Flughafen München II und der Stadt München, fußläufig in 5 Minuten erreichbar (S-Bahnhaltestelle am Stadtzentrum mit Rathaus und Bürgerhaus, Post, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Gastronomie, Hotel etc.; neues Kinderhaus am Stadtzentrum)? Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz durch eine Buslinie nach Garching, die S1/U-Bahnhaltepunkte Feldmoching, Moosach, Hauptbahnhof München und sämtliche S/U-Bahnanbindungen über die Stammstrecke.? Beste Autobahn- und Straßenanbindung? Zum Flughafen in 12 Minuten, zur Münchner Innenstadt in 20 Minuten? A 92/A 8 Stuttgart ? Deggendorf (Sechsspuriger Ausbau zwischen Autobahndreieck Feldmoching und Autobahnkreuz Neufahrn geplant)? A 8/A 9 Nürnberg - München ? Salzburg? vierspurig ausgebaute Bundesstraße B13 von München bis Unterschleißheim? Geplante, zusätzliche Autobahnausfahrt in unmittelbarer Nähe in Riedmoos ? Unterschleißheim

Das Grundstück befindet sich in idealer, unverbaubarer Lage an der Stadtgrenze Unterschleißheims, vor den Toren Münchens, zwischen Innenstadt (20 Min.) und dem Flughafen (12 Min) in direkterNachbarschaft zum EADS-KonzernEckpunkte:? Gesamtareal mit ca. 59.000 m² Grundstücksgröße, teilbar.? Rechtsgültiger Bebauungsplan für ca. 65.000 m² Bruttogeschossfläche, , zzgl. 15.000 m² BGF für ein Parkhaus mit bis zu 1200 StellplätzenHochleistungsdatenkabel LWL (Loop), redundantStarkstromanschluss redundant möglich

- Kurzfristig bebaubar : Ja ;
- Erschliessung : Erschlossen ;
- Bebaubar nach : Bebauungsplan ;
- Empfohlene Nutzung : Büro ;
? Bestehendes Baurecht? Sofortige Eingabeplanung möglich? Kooperative und zeitnahe Bearbeitung der Eingabeplanung/Genehmigung durch die Kommune? Die Stadt Unterschleißheim steht einer nutzungsbedingten Änderung der Baukörper bei ansprechender Fassadengestaltung positiv gegenüber? Hervorragende Infrastruktur in der Stadt Unterschleißheim? Bildungseinrichtungen vom Kinderhaus für Kinder ab 3 Monaten (Kinderkrippen und Kindergärten mit ausreichender Kapazität) bis zu Realschule und Gymnasium vor Ort, Berufsoberschule und Fachoberschule;? Internationale Schule ? Bavarian International School im Nachbarort? Hoher Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet Unterschleißheimer See, den Stadtpark und viele weitere, öffentliche Spiel- und Sportplätze, Hallenbad und Tennisanlagen sowie Einrichtungen für nahezu alle Sportarten? Ballhausforum, multifunktionales Gebäude für bis zu 4.000 Besucher für kulturelle, sportliche und geschäftliche Events? Hotel Dolce Munich Unterschleißheim, Tagungen, Seminare und Events? Weitere Informationen über die Stadt Unterschleißheim erhalten Sie im Internet unter http://www.unterschleissheim.de? Niedriger Gewerbesteuerhebesatz 330

Stichworte:
GRZ: 0.82

kalaydo.de-Code: a038a178
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Ihr Kontakt:
herr Salzmann Richard
+
OPUS Office Plaza UnterSchleissheim GbR
Sportsplatzstr. 72
85716 Unterschleißheim
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Landshuter Str 28, 85716 München-Unterschleißheim