Immobilien Grundstück

Gewerbehallen mit Industriefläche und 31.000 m² Grund in Passau suchen Investor - Rarität!

Kaufpreis Fläche
999.000,00 € ca. 34.248,00 m²
kalaydo.de-Code a038a2f0
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F8S644
Kaufpreis 999.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94036 Passau
Straße Fürstenzeller Str. 38
Objekttyp Gewerbepark
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Nutzfläche ca. 34.248,00 m²

Das Areal in Passau /Haarschedl umfasst mehrere Gebäude, Hallen und Unterstellplätze für Büroräume sowie zahlreiche Lagerflächen In- und Outdoor. Ca. 31.000m² Grund werden aktuell als landwirtschaftliche Fläche genutzt. Das Objekt weist zwei gesicherte Zufahrten mit jeweils zwei Eisentoren auf.

Die Immobilie bietet sich in der derzeitigen Aufteilung vor allem für Handwerksbetriebe und Baufirmen aller Art an. Ob große oder kleine (Bau-)maschinen – die Stellflächen sind sofort vollumfänglich nutzbar, während die Durchfahrtshöhe der Hallen geradezu optimal für Maschinen ist. Zuletzt war es aufgrund der zahlreich vorhandenen Abstellflächen rund um das Bürogebäude an einen Pflasterbetrieb mit viel Lagermaterial im Außenbereich vermietet. Eine Halle wurde bereits als Bootsunterstellplatz genutzt, auch Wohnwägen sind hier eine denkbare Möglichkeit. Alles hierfür sofort nutzbar – ohne große Umbauten!

Ohne Übertreibung kann man dieses Objekt aufgrund seiner Größe und damit verbundenen, vielseitigen Möglichkeiten als eine Rarität unter dem derzeit ohnehin knappen Gewerbeimmobilienangebot in der Region Passau bezeichnen.

Hinzu kommt die überaus wahrscheinliche Wertsteigerung in absehbarer Zeit, was das Objekt zudem für reine Anleger attraktiv macht.

Spekulanten und Investoren aufgepasst: Verwandeln Sie die aktuelle Landwirtschaftsfläche obendrauf in eine gewinnbringende Gewerbefläche!

Das Objekt befindet sich in Haarschedl, einem Ortsteil im Passauer Stadtteil Neustift und ist für Gewerbeeinheiten als eine sehr gute, zentrale Lage zu bewerten. Die Autobahnanbindung an die A3 ist nur ca. 2 km entfernt , was als Hauptargument für diesen Standort sowie für eine schnelle und unkomplizierte Zulieferung spricht. Die Anbindung an das Umland und die Erreichbarkeit des Areals für potenzielle Kunden ist ebenfalls sehr gut. Auch Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter könnten ohne großen Aufwand erstellt werden.

- Bürogebäude: ca. 75 m², mit Dusche/WC, Heizung (Flüssiggas), Kaminanschluss, neues Dach (2011), Fliesen, Laminat, Holzdecke
- Unterstellhalle: ca. 90 m², Durchfahrtshöhe ca. 4,35 m
- Lager-/Maschinenhalle: ca. 300 m², große Schiebetore, Durchfahrtshöhe ca. 5 m
- Holzschuppen: ca. 23 m²
- Überdachter Vorplatz: ca. 55 m², Durchfahrtshöhe ca. 3,45 m
- 8 überdachte Garagen
- Photovoltaikanlage, Einspeisevergütung bis 2030 gesichert
- Landwirtschaftliche Fläche: ca. 31.000 m² Grund, direkt neben Gewerbefläche

Bei Interesse an weiteren Informationen sowie an einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne nach vorheriger Absprache und Vereinbarung zur Verfügung. Es fallen keine Maklergebühren an, dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

kalaydo.de-Code: a038a2f0
111 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Fürstenzeller Str. 38, 94036 Passau