Immobilien Grundstück

Sie hier? Wir auch! Abrissgrundstück mit großem Potential ca. 1.133 m² großen Grundstück

Kaufpreis Fläche
325.000,00 € ca. 1.133,00 m²
kalaydo.de-Code a03907f4
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FCSP44
Referenznummer 1495 (1/1495)
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Stadt 67365 Schwegenheim
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.133,00 m²

Schwegenheim, Abrissgrundstück mit ca. 1.133 m² großen Grundstück mit 2 Häuser zum Abriss bebaut. Verwirklichen Sie den Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder sind Sie eine Großfamilie ? Hier haben Sie Platz für alle. Bei dieser Immobilie bieten sich eine Reihe von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamte Wohnfläche beider Häuser betragen ca. 300 m² und sind jeweils aufgeteilt wie folgt:

Haus 1: Vorderhaus
Baujahr ca. 1966
ca. 120 m² Wohnfläche

Einteilung:
EG:
Flur, Wohnküche, AB, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Heizraum,
Wohn/ Esszimmer
DG:
Flur, 3 Schlafzimmer, eins davon Durchgangszimmer
Keller:
1 Gewölbekeller


Haus 2: Hinterhaus
Baujahr ca. 1966
ca. 180 m² Wohnfläche

Einteilung:
EG:
Flurbereich, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse
OG:
Dielenbereich, 1 Tageslichtbad, 4 Zimmer, Balkon
Energieausweis : !!!
Zum Zeitpunkt dieser Insertion lag uns kein Energieausweis seitens der Verkäufer vor. Dieser wird jedoch gerade erstellt und bei einer Besichtigung übergeben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Hinweis 1:
Bezüglich der möglichen Bebauung, bitten wir bezüglich Haftungsausschluss sich mit der zuständigen Baubehörde in Eigenregie in Verbindung zu setzen.

Hinweis 2:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.

Schwegenheim, diese großzügigen Einfamilienhäuser befinden sich in einer beliebten Wohnlage in einer Sackgasse. Schwegenheim gehört heute dem Landkreis Germersheim an. Vorher selbständig, ist die Gemeinde seit 1972 zusammen mit fünf weiteren umliegenden Gemeinden Teil der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Schwegenheim zählt derzeit insgesamt 3.064 Einwohner. In der Rheinebene zwischen der Haardt (Pfälzerwald) und der Stadt Speyer am Rhein. Die Rheinebene ist bekannt durch ihr Klima; der Pfälzer Wein ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Ebenso die landwirtschaftlichen Produkte, die in der Rheinebene - so auch in Schwegenheim - schon recht früh gedeihen, wie Radieschen, Salate, Kartoffeln, Erdbeeren, Spargel, sogar Mandeln und Honigmelonen. Aber auch im Herbst bieten Ihnen unsere einheimischen Landwirte bzw. Direktvermarkter ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Äpfeln, Birnen und Kürbissen.

Haus 1: Vorderhaus
Zwischen ca. 1995 und ca. 2003 umfassend modernisiert
Gas - Zentralheizung von ca. 2003
Die Elektrik wurde ca. 1995 erneuert
Isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1995
Dachflächenfenster von ca. 1995
Das Dach wurde ca. 1998 mit Zwischensparrendämmung isoliert
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich verlegt
SAT/Telefon/ Internetanschluss vorhanden
Inkl. der vorhandenen EBK
Warm Wasser über Durchlauferhitzer

Haus 2: Hinterhaus
Gas Zentralheizung von ca. 1995
Isolierverglaste Kunststofffenster
Einfache Holzfenster
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich verlegt
Teils Holzdecken
Warm Wasser über Durchlauferhitzer


Außenbereich:
Großer Gartenbereich
Teichanlage
Großzügige Hofeinfahrt
Garage
Carport
2 Werkstätten
Brunnen
Gartenhaus
Anbauten

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

kalaydo.de-Code: a03907f4
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Ihr Kontakt:
Frau Sylwia Riegel
Riegel Immobilien Management
Wormser Straße 13
67346 Speyer
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67365 Schwegenheim