Immobilien Grundstück

Schöner großer Bauplatz in zweiter Reihe in Weinböhla- teilbar!

Kaufpreis Fläche
541.320,00 € ca. 4.511,00 m²
kalaydo.de-Code a0390e4b
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F7MR44
Referenznummer S 722
Kaufpreis 541.320,00 €
Preis / m² 120,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. Mwst.
Stadt 01689 Weinböhla
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 4.511,00 m²

Das große Grundstück befindet sich oberhalb bzw. östlich der Bahnlinie. Die Lage kann als ruhig und attraktiv bezeichnet werden.
Der Bauplatz, bebaubar mit zwei Einfamilienhäusern, befindet sich in zweiter Reihe. Für die Bebauung mit 2 EFH muss das Grundstück noch geteilt werden. Die Zufahrt und Erschließung ist von der Sachsenstraße zu realisieren. Der vorhandene Baukörper (kl. Wochenendhaus) kann und muss zurück gebaut werden.

Die Zuwegung (3 m breit) zum westlichen Bauplatz ist mit einem Geh- und Überfahrtsrecht im Grundbuch des dienenden Grundstücks zu sichern. Das betrifft ebenso die Erschließung (Leitungsrecht). Die anfallenden Kosten für die Verlegung der Medien zu den Bauplätzen sowie die Teilungs- und Vermessungskosten sollte zwischen den Erwerbern hälftig geteilt werden.
Angestrebt wird der komplette Verkauf des Grundstücks bzw. das zeitgleiche Vorhandensein von zwei Käufern. Denkbar wäre auch ein Teilverkauf, dies müßte jedoch gesondert besprochen werden.

Das große Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums von Weinböhla, oberhalb bzw. östlich der Bahnlinie.
In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Oberschule.
Weinböhla verfügt über einen Straßenbahnanschluss nach Radebeul- Dresden (Linie 4) sowie mehrere Buslinien.
Die Gartenstadt ist attraktiver Wohn- und Erholungsort, bietet sie doch mit ihrem ländlichen Charme vielfältige Möglichkeiten für Aktivurlauber (Wandern, Reiten, Radfahren mit Anschluss an den beliebten Elberadweg, Tennis, Schwimmen u. a.), aber auch Ruhe und Erholung bei klarer Luft in geschützten Naturräumen.
Ärzte, Banken sowie diverse Lebensmitteldiscounter sind in Weinböhla vorhanden.

Das Flurstück kann mit bis zu zwei EFH im Geltungsbereich bebaut werden- Ergänzungssatzung „Sachsenstraße“. Hierzu liegt die Bestätigung der Stadt Weinböhla vor. Die Beantragung einer Baugenehmigung ist jedoch erforderlich.

Festsetzungen:
- Einzelbaufelder Breite max. 12,00 m, Länge max. 14,00 m
- max. 2 Vollgeschosse und 2 Wohneinheiten
- Traufhöhe max. 4,80 m
- Ausrichtung der Dächer der Hauptgebäude nur
giebelständig zur Sachsenstraße zulässig
- Dachformen: Sattel- und Walmdächer aus gebrannten Ton
o. Beton in naturroter bis rotbrauner Färbung in matter
Ausführung oder Schiefer
- Die zulässige GRZ (Grundflächenzahl) wird auf 0,2 je
Grundstück begrenzt
- Die zulässige GRZ darf je Grundstück für Wege und
Zufahrten bis auf max. 0,4 überschritten werden.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.

kalaydo.de-Code: a0390e4b
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Ihr Kontakt:
Frau Sara Lis
/
-
AGENDA Immobilien
Käbschütz Nr. 7
01665 Käbschütztal
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01689 Weinböhla