Immobilien Grundstück

Bauplatz für ein großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Obermeiderich

Kaufpreis Fläche
504.000,00 € ca. 3.882,00 m²
kalaydo.de-Code a03972b6
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F7BB45
Referenznummer A624
Kaufpreis 504.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 47138 Duisburg
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 3.882,00 m²
Bebauungsplan

Das ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Duisburg-Obermeiderich im Stadtbezirk Meiderich / Beeck. Obermeiderich liegt im nordöstlichen Teil Duisburgs. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Umfeldbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Die Innenstädte von Duisburg, Oberhausen, Essen, und die Autobahnanschlüsse an die A3, A40, A 42, und A 59 sind mit dem Auto in wenigen Minuten schnell erreichbar. Bushaltestellen liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch.

Das hier angebotene Baugrundstück (Flurstücke 182 + 183) verfügt über 3.882 m² und liegt an einer ausgebauten Wohnstraße. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Für das Gebiet existiert ein qualifizierter Bebauungsplan aus dem Jahr 1967. Der Bebauungsplan enthält folgende Festsetzungen:

+ die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,30
+ die zulässige Geschossflächenzahl beträgt 0,90
+ die zulässige Anzahl der Vollgeschosse beträgt VIII (zwingend)

Die Details sind mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Auf dem Flurstück 182 befinden sich zurzeit Teilflächen eines Kleingartenvereins.

Für das Flurstück 183 mit 1.149 m² Grundstücksgröße liegt ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 5 Wohnungen auf einer Grundfläche von 10 x 16 m, 10 Garagen und 5 PKW-Stellplätzen vor. Die geplante Mehrfamilienhausbebauung ist dreigeschossig und ist unterkellert. Den durch die Stadt Duisburg positiv beschiedenen Bauvorbescheid erhalten Sie über unser Büro.

Bei Interesse kann der angrenzende Garagenhof (Flurstück 184) mit 7 Einzelgaragen für EUR 69.500,00 erworben werden.

kalaydo.de-Code: a03972b6
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Kreidt
-
Kreidt Immobilien KG
Bahnstr. 48
40210 Düsseldorf
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