Immobilien Grundstück

Sonniges Grundstück mit einem genehmigten Bauantrag für ein EFH in Oberhaching

Kaufpreis Fläche
690.000,00 € ca. 488,00 m²
kalaydo.de-Code a039cef8
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FFNU45
Referenznummer 747
Kaufpreis 690.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 82041 Oberhaching
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 488,00 m²

Oberhaching/Deisenhofen, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 und Meridian) verbindet den Ort mit München
oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz). Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im angrenzenden Deisenhofner Forst. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Das sonnige Grundstück befindet sich in Oberhaching im Ortsteil Deisenhofen (Landkreis München), in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung ist primär mit Einfamilienhäusern bebaut und sehr familienfreundlich.
Im Moment handelt es sich noch um ein ca. 1.356 m² großes Grundstück, welches in drei realgeteilte Grundstücke und eine gemeinschaftliche Zufahrt (Bruchteilseigentum) unterteilt wird. Der hier angebotene Teil des Grundstückes hat eine Größe von ca. 488 m² inkl. anteiliger Zufahrt.

Eine kurzfristige Bebauung dieses Grundstückes ist möglich, da hier ein Bebauungsplan erlassen wurde und ein bereits genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus vorliegt.

ECKDATEN ZUM GENEHMIGTEN BAUANTRAG:

Einfamilienhaus mit den Maßen 11,545 m x 7,865 m
Wohnfläche ca. 141,81 m²
Nutzfläche ca. 60,65 m²
max. Wandhöhe insgesamt 5,80 m

Die Planung für den Bauantrag wurde von einem renommierten Architekturbüro erstellt, welches - wenn gewünscht - auch die weitere Planung fortführen würde. Für die von diesem bereits erbrachten Leistungsphasen 1 bis 4 fallen Kosten in Höhe von 15.000 EUR an.

Die Kosten des Abrisses des Altbestandes werden zu 2/3 vom Verkäufer übernommen. Ihr Anteil von 1/3 wird mit einer Pauschale von 7.000 EUR veranschlagt. Durch den Abriss wird die Zufahrt für Baumaschinen auf den Bauplatz gewährleistet.

kalaydo.de-Code: a039cef8
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Ihr Kontakt:
/
Ritter Bauträger & Immobilien GmbH
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen
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82041 Oberhaching