Immobilien Grundstück

Tolle Gelegenheit - Baugrundstück in Ketzin

Kaufpreis Fläche
98.000,00 € ca. 652,00 m²
kalaydo.de-Code a039dbd7
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FEXY45
Referenznummer I-00PZI2-W-0294Y1
Kaufpreis 98.000,00 €
Käuferprovision 7,14 %
Stadt 14669 Ketzin
Straße
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab sofort
Nutzfläche ca. 652,00 m²

Ketzin/Havel ist eine Kleinstadt mit ca. 6.500 Einwohnern im Landkreis Havelland. Die gesamte Region ist gekennzeichnet durch eine weite, einladende Bruchlandschaft mit zahlreichen Seenketten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren, Radtouren und Bootsfahrten anregt. Das Areal um das Ketziner Havelgebiet zählt als Landschaftsschutzgebiet mit zu den reizvollsten Landschaften des Landes Brandenburg.
Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einzelhandelsmärkten, kleinen Geschäften und Gaststätten. Familien finden hier eine Grund- und Oberschule sowie Kindertagesstätten. Das Strandbad, ein reges Vereinsleben wie auch Kultur- und Bildungsangebote runden das Bild einer lebendigen Stadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten ab. Für Wassersportfreunde eröffnen sich mit rund 200 km für Sportbote befahrbare Gewässer zwischen Brandenburg an der Havel und Berlin fantastische Möglichkeiten. Bootsliegeplätze bietet u.a. der Seesportclub Ketzin.

Die nächsten größeren Städte sind Potsdam mit ca. 18 km Entfernung und Berlin -Stadtmitte- mit ca. 46 km Entfernung, Nauen ist ca. 16 km entfernt.

Das hier angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 652 m² ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger Lage. Es präsentiert sich sehr gepflegt und ist optimal dem Sonnenverlauf folgend ausgerichtet.

Als Bebauungsrichtlinie gilt § 34 BauGB - d.h. das Haus muss sich nach Maß und Art der Nutzung der Umgebung anpassen. Laut Aussage der Gemeinde wird für dieses Wohngebiet eine Grundflächenzahl (GRZ) von max. 0,4 nach BauNVO § 17 Abs. 1 festgelegt.
Weiterhin wurde festgeschrieben, dass ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss entsprechend der Umgebungsbebauung gestattet werden kann. Daraus ergibt sich eine Geschossflächenzahl (GFZ) von max. 0,5.

Eine kurzfristige Übergabe dieses Grundstück ist realisierbar, so dass Sie in kurzer Zeit Ihren Traum einer neuen Immobilie verwirklichen können. Sprechen Sie uns an!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GRZ: 0.40, GFZ: 0.50, Bundesland: Brandenburg

kalaydo.de-Code: a039dbd7
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Potsdam
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Engel & Völkers Fischer Immobilien GmbH Potsdam
Seestraße 11 a
14467 Potsdam
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